שלום רב.
מדובר בבניין ישן שבו צינור הניקוז האנכי עובר מחוץ לבניין (על הקיר החיצוני של הבניין).
יש לנו נזילה של מים, ככל הנראה מהחיבור של צינור הניקוז של אחת הדירות אל הצינור המרכזי. החיבור נמצא גם הוא מחוץ לבניין.
ראשית, על מי חל התיקון במצב הזה? האם על בעל הדירה או על ועד הבית?
שנית, האם בעל הדירה רשאי להרכיב צינור ניקוז עצמאי שיירד מהדירה שלו ועד לביוב?
תודה.
מדובר בבניין ישן שבו צינור הניקוז האנכי עובר מחוץ לבניין (על הקיר החיצוני של הבניין).
יש לנו נזילה של מים, ככל הנראה מהחיבור של צינור הניקוז של אחת הדירות אל הצינור המרכזי. החיבור נמצא גם הוא מחוץ לבניין.
ראשית, על מי חל התיקון במצב הזה? האם על בעל הדירה או על ועד הבית?
שנית, האם בעל הדירה רשאי להרכיב צינור ניקוז עצמאי שיירד מהדירה שלו ועד לביוב?
תודה.
03-10-2012 11:20:00
עידן פיאס
בעל דירה או ועד
הכלל פשוט: צינור שמשרת דירה אחת בלבד הוא באחריות בעל הדירה. צינור שמשרת יותר מדירה אחת הוא באחריות הועד.
לגבי השאלה השניה: לפי החוק היבש זה אסור. אבל לפעמים זה לטובת כל הצדדים ואפשר להסכים על כך עם הועד. במקרה כזה חשוב להמנע מפגיעה במראה הבניין.
05-10-2012 21:33:00
צוות הפורום
בעיה בחיבור
ועד הבית צריך לאפשר לכל דירה להתחבר אל הקו הראשי, מכאן אם יש בעיה בחיבור – ועד הבית צריך לשאת בתיקון.
יתרה מכך, בוודאי לא תרצו כי דייר בודד יתעסק עם הקו הראשי. לסיכום: באחריות ועד הבית.
באשר להתנתקות דייר ממערכת קיימת – אפשרי בהסכמת הדיירים.
יתרה מכך, בוודאי לא תרצו כי דייר בודד יתעסק עם הקו הראשי. לסיכום: באחריות ועד הבית.
באשר להתנתקות דייר ממערכת קיימת – אפשרי בהסכמת הדיירים.
