בוקר טוב,
אני גרה בביניין משותף בו בעל שתי כניסות, כל כניסה ארבע דירות.
לפני כחודש בערך שמנו לב כי המרזב צריך תיקון ובמקום מסויים (לצערי מעל חדר השינה שלי) יש נזילה.
הוחלט כי הועד יביא בעל מקצוע לאבחן באיזה דוד קיימת הנזילה.
לאחר האבחון כל הדיירים שיש להם דודים על הגג הביאו בעלי מקצוע וכולם טוענים כי הדוד שלהם לא מטפטף.
הנזילה ממשיכה.
הבעיה העיקרית היא שמי שסובל מהטפטוף הוא אנחנו בגלל שזה צמוד לחדר השינה שלנו.
ברצוני לדעת שני דברים:
1. האם אני יכולה לפנות לוועד בדרישה לבירור העיניין והאם הוועד יכול להביא בעל מקצוע לתקן את הנזילה ולחייב את בעל הדוד שאצלו קיימת הנזילה בעלות התיקון (כל זאת כמובן לאחר ידוע הדיירים)
2. האם עלות תיקון מרזב הינה מכספי הועד או שמקרה כזה מחייב את בעלי הדירות בתיקון? (חצי מהדיירים הם שוכרים)
בתודה מראש
ויום טוב
דיתי
אני גרה בביניין משותף בו בעל שתי כניסות, כל כניסה ארבע דירות.
לפני כחודש בערך שמנו לב כי המרזב צריך תיקון ובמקום מסויים (לצערי מעל חדר השינה שלי) יש נזילה.
הוחלט כי הועד יביא בעל מקצוע לאבחן באיזה דוד קיימת הנזילה.
לאחר האבחון כל הדיירים שיש להם דודים על הגג הביאו בעלי מקצוע וכולם טוענים כי הדוד שלהם לא מטפטף.
הנזילה ממשיכה.
הבעיה העיקרית היא שמי שסובל מהטפטוף הוא אנחנו בגלל שזה צמוד לחדר השינה שלנו.
ברצוני לדעת שני דברים:
1. האם אני יכולה לפנות לוועד בדרישה לבירור העיניין והאם הוועד יכול להביא בעל מקצוע לתקן את הנזילה ולחייב את בעל הדוד שאצלו קיימת הנזילה בעלות התיקון (כל זאת כמובן לאחר ידוע הדיירים)
2. האם עלות תיקון מרזב הינה מכספי הועד או שמקרה כזה מחייב את בעלי הדירות בתיקון? (חצי מהדיירים הם שוכרים)
בתודה מראש
ויום טוב
דיתי
28-05-2012 12:29:00
צוות הפורום
דיתי שלום
העלית שתי בעיות:
א. תיקון מרזב.
ב. נזילה מדוד שמש לא ידוע.
א. תיקון מרזב.
ב. נזילה מדוד שמש לא ידוע.
א. תיקון מרזב, פתיחת סתימה בו או כל טיפול אחר – באחריות בלעדית של ועד הבית וכל דיירי הבניין צריכים להשתתף בהוצאות.
ב. לגבי הדוד שנוזל, אכן חייבים לדעת איזה דוד נוזל, והואיל ויש דוד אישי לכל דירה, בעל הדוד חייב לתקן את הדוד שלו. וזה לא באחריות ועד הבית.
הערה: יתכן כי הדוד אכן לא ממש נוזל, אולם פורק הלחץ כבר חלש, וכשהמים מתחממים בו מתחיל טפטוף עד לכדי נזילה.
