האם ייתכן שעלי לחיות כל החורף במצב בלתי אפשרי זה?
איך מאלצים את הדיירים לשלם על זיפות הגג?
אשמח לתשובה מהירה-אני מיואשת!!!
חובה על כל בעלי הדירות לתחזק את הרכוש המשותף, גם אם זה אומר להוציא הוצאות מיוחדות מעבר למיסי הוועד.
זה לא נתון לבחירה או רצון טוב. זו חובה על פי חוק המקרקעין.
זה גם לא נכון מה שהוועד אומר שצריך לחכות לקיץ. בין גל גשם אחד לשני הגג מתייבש ואז ניתן לבצע איטום [שאותו היה צריך לעשות עוד לפני החורף אם הוועד היה מתפקד כמו שצריך ובודק את הרכוש המשותף.]
והיה ואין לוועד די כסף בקופה עליו לערוך מגבית מיוחדת.
לשם כך עליו לקבל כשלוש הצעות מחיר מקבלני איטום [חפשי באתר זה!] ולהביא אותם לאישור האסיפה.
יש לערוך אסיפה מיוחדת שתחליט על כך והיא יכולה להיות קצרה.
ההחלטה אינה אם! לעשות את האיטום אלא מה! לעשות ובאיזו עלות.
לאחר מכן, על הוועד לחשב כמה כל דיירי צריך לשלם ולהערך לגבייה בהתאם.
צפוי שלא יענו לפנייתך החוקית והצודקת.
אם אכן כך יקרה תודיעי להם שזו חובה ושאין בכוונתך לסבול ולחיות עם המצב הקיים ועל כן תאלצי, בדלית ברירה, לתבוע את הוועד. באותה הזדמנו תודיעי להם שזה יחייב עליות גבוהות יותר שכן הם יאלצו לשלם גם הוצאות משפט [אגרה] ושכ"ט עו"ד. ובסוף הם יעשו מה שצריך.
חבל להם.
בנוסף, כמובן שעל הקופה המשותפת לממן לך את תיקון הנזקים ואם הם לא יזדרזו לתקן ולאטום את הגג הרי שעלות התיקון תעלה עוד ועוד.
אין לך דרך אחרת.
היי אסרטיבית !!!
היי עיקבית וסבלנית ובסוף תקבלי הכל כי החוק לצידך וגם הצדק.
תתחילי בפנייה בע"פ.
לא עזר?
תכתבי מכתב מפורט ושילחי אותו בדואר רשום עם אישור מסירה. שימרי כל תכתובת ורישמי את תאריכי הפניות.
חיזרי לכאן לספר לנו איך התקדמת.
[חשוב! כשאת חוזרת לכאן, תוסיפי את ההודעה שלך לשירשור זה כדי שנדע במה מדובר, מה נכתב לך כבר וכו´.]