נזילה מדירת השכן

שלום,
גיליתי כתם גדול ומכוער ורטיבות בתקרה מעל המקלחת שלי.
פניתי לבעל הדירה שגר מעליי והוא טוען שזה לא נגרם ממנו.
הוא הציע להביא אינסטלאטור דרך חברת הביטוח שלו שיקבע מה מקור הנזילה.
ואם זה מהדירה שלו אז הוא יפעיל את הביטוח שלו שיפצה אותי על הנזק שנגרם.
כשהצעתי להביא אינסטלאטור דרך וועד הבית הוא לא הסכים.
בעבר, הייתה נזילה דומה שמקורה בדירתו בדיוק באותו מקום ונשאר כתם ועובש (הדייר שהיה בדירה אמר לי שהמקלחת נסתמה ובעל הבית לא מתקן).

שאלות:
האם עליי להסכים להצעתו?
כיצד מומלץ שאפעל בנושא?

22-11-2012 12:51:00
נחמיה פלוטקין
זה לא עניין של חוק או שחור/לבן

צריך להפעיל הגיון וסבירות.

לדעתי צריך לערב גם את וועד הבית ולהגיע להסכמה על תוצאות הבדיקה.
כלומר, ברור שהכתם מגיע מנזילה וזו יכולה להיות או ממקור פרטי או מהצנרת המשותפת.
אם אתם יודעים היכן עוברת הצנרת של כל הבתים אתם יכולים לשער מראש מי מקור הנזק.
מכיוון שברור שמישהו יהיה חייב לקחת אחריות על הנזק ועל תיקונו, צריך לערב בבדיקה אחת(!) מוסכמת את כל הנוגעים בדבר.
אם לא תעשה כן, עלול להיות מצב בו תקבל חוות דעת מהשכן שלא הוא מקור הנזק, ואז תפנה לוועד הבית והם יביאו אינסטלטור משלהם והוא יגיד שזה לא מרכוש משותף ותצא קרח מכאן ומכאן.
רק הסכמה מראש ובכתב(!!) על קבלת תוצאות מאינסטלטור אחד, תביא לידי כך שמישהו יטפל בנזק.

[בהערת אגב, אציין שאם הרטיבות היא כתוצאה מסתימה במקלחת, המשמעות היא שאין איטום או שאיטום באיזור המקלחת פגום. זה מצב מאוד מאוד לא טוב. זה לא קשור לנזילה מהצנרת אלא מנזילה דרך המרצפות כולן ברגע שיש עליהן מים עומדים. כדאי לדבר על כך באופן ברור עם בעל הדירה. לא שהוא ישוש לתקן את זה אבל צריך לומר את הדברים כדאי שהוא יהיה מודע לבעיות שדירתו מיצרת וידאג שהן לא תקראנה בעתיד.]

22-11-2012 15:24:00
זמי זילברמן
לא נראה שזה עניין של הוועד או הבית המשותף.

נשמע לגיטימי שהוא יביא מטעמו מי שיתקן,
תביא שרברב מטעמך שיעיף מבט וייתן חו"ד בנוסף.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן