אצל השכן בדירה מעליי יש נזילה בצנרת מזה כמה חודשים. הנזילה אצלו גורמת לרטיבות וטחב בתקרה והקירות בחדר בדירתי. על אף בקשות חוזרות ונשנות מסרב הבעלים של הדירה לתקן את הנזילה. מה עלי לעשות? כל עוד הנזילה אצלו לא תתוקן לא אוכל לטפל בקירות ותקרת החדר בדירתי כיוון שהבעיה הנה מתמשכת. האם מותר לי להיכנס בכוח לדירותו עם אינסטלטור שיתקן את הנזילה? אנא, תשובתכם בהקדם.
25-10-2004 14:33:00
עפר שחל
הזכות לתבוע תיקונים
בהנחה שחל עליכם התקנון המצוי הרי שיש בו סעיף לפיו בעל דירה זכאי לדרוש מהנציגות שתבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף, שאי-ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה וכן, וזה רלבנטי כאן, בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי-ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש התיקון.
לא ניתן לאכוף זכות זו בכוח פיזי, בדמות פריצה לדירה השכנה. אולם כדאי לערב את הועד ו/או עו"ד שידרוש ביצוע התיקון שאחרת תאלצו להגיש תביעה כספית בגין הנזק וכן הליך משפטי בדמות צו עשה שיכפה את התיקון.