שלום
המרזב עובר אצלנו בפינת חדר דרך שמונה קומות מהגג לחניה.
1) אצל 3 דיירים מהצד המערבי היתה נזילה לתוך הבית מהמרזב. נתבקשתי לבדוק את הענין ומצאתי שקדחו לתוך המרזב כדי להעביר כבלי טלויזיה. פסלתי במקום את אחריותו של הועד והחלטתי שזו אחריותם הלעדית של כל דייר.אודה לך אם תתיחס לכך ואם נהגתי נכון.
2) אצל דייר אחר היתה רטיבות באזור המרזב אבל לא יכולתי להראות שקדחו במרזב שכן נעשו פה שיפוצים לפני שנתיים ואיני פוסל אפשרות שקדחו גם פה. איך אני צריך לנהוג פה ?
נציג ועד הבית
24-12-2009 00:43:00
נחמיה פלוטקין
תשובות
1. לגבי המקרה הראשון.
אתה צודק אך אולי היה עליך לעשות יותר מזה שכן יש כאן שימוש בילתי סביר ברכוש המשותף ולכן היה עליך לדרוש מהם לסלק את הכבלים מהמרזב ולתקן את הנזק.
אתה צודק אך אולי היה עליך לעשות יותר מזה שכן יש כאן שימוש בילתי סביר ברכוש המשותף ולכן היה עליך לדרוש מהם לסלק את הכבלים מהמרזב ולתקן את הנזק.
2. אתה והדיירים צריכים להביא בעל מלאכה שיבדוק את מקור הנזילה ויוכיח מי עשה שם מה. כדאי להתנות מראש ובכתב שמי שימצא אחראי ישלם את מלא הסכום עבור בעל המלאכה. את חוות הדעת כדאי לבקש בכתב ורצוי להגיד את זה לבעל המלאכה מראש.
24-12-2009 09:03:00
שלמה אפשטיין
מאד מודה לך על תשובתך. אולי אתה יודע איך מתקנים
דבר כזה ?
שוב תודה
24-12-2009 23:48:00
נחמיה פלוטקין
מזמינים בעל מלאכה
