דייר בבניין בו אני גר תיקן את צנרת הביוב שעוברת בביתו עקב נזילה ושילם 2500 ש"ח, כולל תיקון הקרמיקות. הוא ביקש את הכסף מועד הבית בדיעבד, מבלי ליידע את הועד מראש על הבעייה ועל גובה התשלום הנידרש. המחיר ניראה לנו מופרז. האם אנו חייבים להחזיר לו את הכסף? |L@| מראש על תשובתך המפורטת.
18-10-2007 11:55:00
עמיר בר עוז
נזילה בצנרת.
המקרה שאתה מתאר דומה מאוד למצב שלועד יש ביטוח מבנה לבנין (שכולל גם תיקון פיצוץ צנרת משותפת + נזק לדירה פרטית) ולאחר שהיה פיצוץ לדייר. הדייר לא הפעיל את הביטוח, תיקן על דעת עצמו ללא תיעוד ועכשו הוא שולח קבלות. במקרה כזה יוצא שמאי לשטח ואם אין ראיות שתומכות בטענת הדייר חברת הביטוח לא משלמת.
האם יש תיעוד לכך שהצנרת שתוקנה שייכת לרכוש משותף ולא לדירה הפרטית ?
אתם בבעיה כיוון שסביר להניח שאם לא תשלמו יגרם סיסכוך שכנים. כמו כן אין לך שמאי מקצועי שיכול להגיד לך האם התשלום בסך 2500 ש"ח מוגזם.
האם אתה חייב לשלם ? מבחינה משפטית אם לא הוכח שהנזק מהצנרת של הבנין אז לא, אך תתיעץ גם עם עו"ד שחל בנושא.
האם יש תיעוד לכך שהצנרת שתוקנה שייכת לרכוש משותף ולא לדירה הפרטית ?
אתם בבעיה כיוון שסביר להניח שאם לא תשלמו יגרם סיסכוך שכנים. כמו כן אין לך שמאי מקצועי שיכול להגיד לך האם התשלום בסך 2500 ש"ח מוגזם.
האם אתה חייב לשלם ? מבחינה משפטית אם לא הוכח שהנזק מהצנרת של הבנין אז לא, אך תתיעץ גם עם עו"ד שחל בנושא.