נזילה בצינור חיצוני

אני גרה בקומה 3 כשמעלי יש דירה נוספת , לאורך כל הקומות בקיר החיצוני יש צינור ביוב שמחובר לכל קומה בחיבור T .
התגלתה נזילה בצינור והרטיבות חדרה לבית שלי ובמשך תקופה נוצר עובש ו"נאכל "הקיר עד שנוצר חור
בפניה לועד הבית נדחיתי , כשפניתי לדייר מלמעלה נשלחה חברת הביטוח שלו ונאמר לי שלאחר בדיקה נמצא שהנזילה בצינור החיצוני והתיקון צריך לחול על ועד הבית.
כדי לשכנע את הועד תואמה פגישה עם נציג חב הביטוח אבל הם לא השתכנעו ונדחיתי כל הזמן.
לאחר שהמצב החמיר מאוד תיקנתי את המקום מכספי – 1170 ש"ח אך מאז אני מסרבת לשלם ועד בית עד לקיזוז החוב .
האם אני צודקת????

28-11-2004 19:28:00
דינה וזה
תוספת

שכחתי לציין שהנזילה שמצאו בסוף היא מהחיבור לצינור T ולא בT עצמו.
ושעכשוי הועד רוצה לתבוע אותי על אי תשלום מיסי ועד בית
29-11-2004 19:41:00
עפר שחל
פעולת קיזוז

יתכן בהחלט שאת צודקת ושאכן מקור הבעיה מחייב טיפול מצד הועד. יש לך גם אסמכתא טובה של בעל מקצוע.
לגבי פעולת הקיזוז – אני תמיד מעדיף להשאיר זאת כמוצא אחרון וכך השבתי לרבים גם בפורום זה.
מכל מקום החלטה על קיזוז מחייבת הודעה מקדימה לפיה היה ולא יפתר העניין בהסכמה יבוצע קיזוז.
גם כאן בנסיבות האלה אני ממליץ לתעד את הפעולה(אפילו בדיעבד) במכתב מסודר ליו"ר הועד, ולצרף למכתב את חשבונית התיקון.
29-11-2004 22:20:00
יקותיאל שור
לעו"ד עפר שחל: הייתכן?

בתשובה לשאלתי בנושא זיפות גגות ענית כי אינך רואה כל אפשרות שאבצע תיקון בבית ואח"כ אתבע החזר.
מה שונה כאן המצב?
אם כך לפני כל תיקון בבית אודיע לכולם ואח"כ אבצע!
02-12-2004 16:18:00
עפר שחל
יש הבדל מהותי

שני המקרים לדעתי שונים לפחות משום שיש נסיבה מהותית אחת שונה. אצלכם אין ועד. כאן יש מנגנון שאיש מקצוע יכול להכריע.
ושים לב אפילו כאן אני מהסס עם הקיזוז למרות הנסיבות.
פעולת קיזוז היא חד צדדית ומחייבת לקיחת סיכון. ספק בעיני אם במקרה שלך יאשר בית משפט את פעולת הקיזוז – אוני אומר זאת בעדינות.
06-02-2005 20:58:00
דינה וזה
להלן התוצאות

היום היה דיון אצל המפקחת והוחלט שאני צודקת , דהיינו הצינור שייך לרכוש המשותף ונכון עשיתי בכך שקיזזתי את מיסי הועד.
אז תודה לכם חברה על הסיוע |h@|

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן