נזילה בצינור חיצוני- תיקון מסובך.

הי, שלום ותודה מראש על כל עזרה 🙂
אני מקווה שאני בפורום נכון.

אני בעל דירה בקומת גג, ולאחרונה נוצרה בעיה עקב נזילה מטרידה של צינור היוצא מהשירותים אל מחוץ לדירה,
על הקיר החיצוני.
זה צינור קצר המתחבר לביוב היורד למטה.
התיקון הוא מסובך ביותר ודורש מינימום סנפלינג או מנוף. לפי הבירורים שלי זה לפחות 3000 שח.
היות וגם ככה הבניין בתהליך לקראת שיפוץ כללי, הוצאה כזו כרגע היא די מיותרת וחסרת טעם.
אשמח לשמוע דעה בנושא, אופציות וכו.

בהזדמנות זו, עקב המורכבות הגדולה של התיקון,
אשמח גם לדעת של מי האחריות, מכיוון שקראתי איפשהו שצינור חיצוני בולט מקיר הבנין זו אחריות ועד הבית. האם יש בסיס לכך?
אם לחלוטין לא, האם יש אפשרות לערב את ביטוח הדירה?

תודה רבה.

13-05-2011 21:07:00
דורון טרייביש
תיקון צינור ביוב חיצוני

ראשית צינור ביוב חיצוני הוא כללי לכל הבנין וכשכזה העלוית הן על ועד הבית.
לגבי נושא השיפוץ הכללי של הבית תלוי מתי הוא מתחיל ומתי הוא אמור להסתיים, מאחר ואנו ניכנסים לתקופת הקיץ הרי שמצב זה גורם למפגע תבוראתי ואתם עשויים להקנס ע"י הרשות המקומית ו/או משרד הבריאות או שניהם יחד
13-05-2011 22:13:00
רועי ז
אוקי, תודה… אז-

אתה בודאות אומר שזכותי לבוא לועד הבית ולהגיד להם שהתיקון הוא עליהם? גם אם זה צינור (חיצוני בולט) נפרד היוצא מהשירותים שלי ומתחבר לצינור המרכזי אחרי 1-2 מטר?

תודה.

14-05-2011 15:38:00
דורון טרייביש
לא בוודאות בכלל

אם הצינור שאתה מדבר עליו הורכב במיוחד בשבילך ואינו מופיע בתוכניות האינסטלציה של הבניה המקורית ומשמ רק אות ואתה התחברתה לצינור הציבורי האחריות והבעלות של אותו קטע היא שלך בלבד
14-05-2011 20:19:00
רועי ז
אוקי… זה כבר מסבך את העניינים..

14-05-2011 20:21:00
רועי ז
תגיד

ומה הערכתך לגבי תיקון כזה?
כלומר- אין יכולת גישה לכן צריך או סנפלינג או מנוף..
וכמו כן האם ביטוח הדירה אמור לכסות את התיקון?

תודה

14-05-2011 20:29:00
דורון טרייביש
ערכת עלויות

קטונתי מלנסות ללמד שחיה בהתכתבות או לתת יעוץ לדבר שלא ראיתי.
תלוי באיזה קומה מה אפשרויות הגישה למנוף סל לא ניראה לי כי בלי מנוף סל או במה מתרוממת או פיגום ניתן לתקן צנרת בגובה מאחר וצריך יציבות ומיומנות לעשות תיקון בגובה
לכן מבלי לראות את המקום לא ניתן לתת הערכת מחיר וכל מי שיעשה כך אינו אדם אחראי ולא מקצועי.
14-05-2011 20:30:00
דורון טרייביש
לגבי חברת הביטוח

תלוי מה מכסה הפוליסה זה צריך לשאול את סוכן הביטוח שלך
14-05-2011 20:37:00
רועי ז
אוקי, תודה רבה בינתיים 🙂 אפנה לביטוח.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב, אני מתלבטת לגבי קניית דירה, שעל פי תוכנית בניין העיר, צפוי לעבור בקרבתו כביש בעוד כמה שנים. בעיריה אמרו לי שמדובר בכביש עוקף...

    שלום לך דניאל ובהצלחה, רציתי לדעת אם יש פרוצדורה מול העיריה במקרה ואנו גרים בשכונה עם אנשים מעוטי יכולת, על מנת לשפץ את המבנה- האם...

    גל שלום, כתוצאה משגיאה שאלתך נמחקה. למרות זאת מצ"ב תשובתי לשאלתך בנושא מבנה הרשום כאגודה שיתופית. גל שלום, למרות שהבית אינו רשום כבית משותף, חלים...

    שלום, רציתי לדעת האם הקבלן חייב למסור לבעל דירה אישורים מטעם מכון התקנים על ביצוע בידוד תרמי,אקוסטי ואיטום של הבית, לפי בקשת בעל דירה. תודה...

    לאחד הדיירים התגלתה נזילה בביתו, לאחר בירור מטעם מומחה שהביא בעצמו נודע כי התקלה היא במרזב הבניין האם על כל הבניין להירתם לתשלום על התקלה?...

    לאחרונה הקבלן שלנו פשט את הרגל, משיחות על הנושא הבנו כי יש בעיית רישום בטאבו וכי הדבר יכול להפריע במידה ונרצה למכור את הדירה, שאלותיי...

    תודה על תשובתך העניינית 11-06-2004 16:18:00 גיורא_מ מגל טאבו מצטרפים לכל הנאמר. ראה מאמר של עו"ד עופר שחל בעמוד הבית. תחום מומחיותו הוא בתחום הנושא...

    האם יש צורך לקיומו של שיש במטבח לשם קבלת טופס 4? תודה 22-06-2004 19:02:00 דרור מגל לא נראה לי שזה קשור את בכלל לא חייבת...

    מומלץ לוועדי בתים לבקר באתר האגודה לתרבות הדיור לקבלת רישוי לשימוש בתוכנה חדשה לניהול מיסי וועד הבית. התוכנה ללא תשלום. מצ"ב קישור: /

    ...

    האם יש צורך לבקש את אישור השכנים (בבית משותף) כדי להחליף את דלת הכניסה לדירתי? 19-07-2004 17:39:00 דרור מגל למה אתה חושב שאתה צריך לשאול...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן