שלום לכם,
התגלתה נזילה במחבר T שמחבר בין צנרת ביוב ( 4 צול) של דירה בבית משותף ולבין צינור הביוב הראשי שאליו מתחבר צינור הביוב של הדירה.
כאשר הנזילה היא במחבר T – על מי לשלם את תיקון הנזילה? האם על הדייר או על ועד הבית?
התגלתה נזילה במחבר T שמחבר בין צנרת ביוב ( 4 צול) של דירה בבית משותף ולבין צינור הביוב הראשי שאליו מתחבר צינור הביוב של הדירה.
כאשר הנזילה היא במחבר T – על מי לשלם את תיקון הנזילה? האם על הדייר או על ועד הבית?
27-06-2012 13:44:00
עפר שחל
ת
העקרון הוא שצנרת פרטית – כלומר הקטע המשרת רק דירה מסויימת ואותה בלבד – הינו באחריות אותה דירה וכל היתר באחריות הוועד.
עוד דבר: צריך להיות עיקבי ושיוויוני. בבית בו תוקנו על חשבון הקופה המשותפת תיקונים אשר פורמלית היו צריכים להיות משולמים ע"י דייר (כגון חיבורי T), מן הראוי שכך יעשה גם במקרים של דיירים אחרים. יש גם יתרון בכך (ולא רק כספי) שהוועד מרכז תיקונים ע"י גורם אחד גם כאשר מדובר במקטע החיבור שבין הפרטי למשותף, ולא כל אחד מתקן בעצמו – אבל כאמור: פורמלית העקרון הראשון הוא המנחה את מה שמחויב.
עוד דבר: צריך להיות עיקבי ושיוויוני. בבית בו תוקנו על חשבון הקופה המשותפת תיקונים אשר פורמלית היו צריכים להיות משולמים ע"י דייר (כגון חיבורי T), מן הראוי שכך יעשה גם במקרים של דיירים אחרים. יש גם יתרון בכך (ולא רק כספי) שהוועד מרכז תיקונים ע"י גורם אחד גם כאשר מדובר במקטע החיבור שבין הפרטי למשותף, ולא כל אחד מתקן בעצמו – אבל כאמור: פורמלית העקרון הראשון הוא המנחה את מה שמחויב.
27-06-2012 18:26:00
נורית פוטרמן
קודם כל תודה על תשובתך…
אבל… הייתי רוצה לחדד חד משמעית.
לפי מה שהבנתי מתשובתך, מחבר ה- T שייך פורמלית ולפי החוק לדירה המסויימת ואילו ועד הבית רשאי לבחור אם להשתתף בעלות התיקון?כלומר אין חובת התיקון חלה על ועד הבית.
לפי מה שהבנתי מתשובתך, מחבר ה- T שייך פורמלית ולפי החוק לדירה המסויימת ואילו ועד הבית רשאי לבחור אם להשתתף בעלות התיקון?כלומר אין חובת התיקון חלה על ועד הבית.
27-06-2012 19:04:00
נחמיה פלוטקין
חידוד השאלה
[שעולה פה מידי פעם].
מחבר T הוא רכיב אחד(!) שבו יש חלק משותף וחלק פרטי. על פי רוב הוא מותקן במקום שבו הפרטי מתפצל מהמשותף אך תמיד חלק מהמחבר הינו המשך רציף של הצינור המשותף.
אם כן השאלה על מי חלה אחריות התיקון ברכיב כזה?