מהן חובותיי כדייר בבניין משותף למתן אפשרות לקבלן לבצע תיקונים בדירתי, הגורמים, לטענתו לנזילה אצל השכנים?
אם החוק מחייב אותי למתן זכות כזו אזי:
1. מי ישא בעלות אובדן ימי עבודה שלי?
2. מי ישא בעלות הניקוי לאחר עבודת הפועלים של הקבלן?
3. מה ההיקף הסביר של ההרשאה שאני חייב לתת: חד-פעמית, או במקרה הקיצוני השני – ימי עבודה – ככל שיידרש – ללא הגבלה? (מניסיוני, כדייר בדירה בה יש לפחות כ-10 מוקדי נזילה, המענה של הקבלן אינו מקצועי: הוא משפשף את הקירות, צובע ומציין שיש לחכות מספר שבועות עד הביקור הבא – והכול לשווא)
4. מה קובע החוק או התקדימים המשפטיים לגבי הזכות שלי לתאם את ביקורי הקבלן לימי השישי והחופשות (בהנחה שהנזילה אינה גורמת להצפה בדירה, אלא רק להתקלפות הטיח)?
5. מה קובע החוק לגבי צורת הפנייה אלי לקבלת אפשרות תיקון – במקרה שלי הקבלן שלח אלי את אחד מהפועלים שלו באתר, שביקש ממני ביום מסוים, בוא התעכבתי במקרה מאוחר מהרגיל לצאת לעבודה, לקבל רשות גישה בו במקום (אני סירבתי, אגב)? האם הקבלן מחויבת לפנות אלי בכתב? לתאם איתי ימים נוחים? האם אין השכן שבדירתו הופיעה הנזילה, מחויב לפנות אלי?
אודה על תשובתכם,
בתודה,
גיל.
זה הסעיף:
בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי-ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש התיקון.
אין לך ברירה. מחר אתה תדרש לכך.
תגרם לך אי נוחות אבל אם הנזק נגרם מדירתך, ממתקניה, אתה חייב לאפשר תיקונו ולעיתים אף לשאת בתיקון או להפעיל ביטוח.
אין החוק עוסק בתיאומי ביקורים ומועדים. צריך לנהוג בסבירות.
