נושא שיפוץ הבית והחלפת מעליות

בבית המשותף שלנו החליטו באסיפת דיירים של 30% להחליף את שתי המעליות בבניין למעליות חדשות יותר
בנוסף החליטו על שיפוץ כללי בבניין ושינוי פני הלובי.

שאלתי היא : האם לשלושים אחוז יש מנדט להחלטה כזאת?

18-06-2008 16:22:00
נחמיה פלוטקין
קרא מאמר בנושא

19-06-2008 11:50:00
רונן כהן
החלפת מעליות

השאלה לא היתה קשורה להתקנת מעלית חדשה בבית ללא מעלית אלא מה הרוב הדרוש לביצוע החלפת מעלית במקום הקיימת.
19-06-2008 12:48:00
נחמיה פלוטקין
את זה קראת?

מאמר של עו"ד שחל על הרוב הדרוש לקבלת החלטות.
כמדומני שאין שם התייחסות לנושא החלפת מעלית (שהרי א"א להתייחס לכל המקרים אלא רק לדוגמאות מייצגות), אך תוכל ללמוד משם ולנסות להבין לאן שייך המקרה שלכם.

אולי זה גם יהיה תלוי בסיבה להחלפת המעלית. אם המעלית הישנה לגמרי לא תקינה הרי שאולי אפשר לראות בזה חלק מ"שמירה על המצב הקיים" שאז חייבים כולם על פי החוק(!) ואילו אם המצב שונה והמעלית עדיין מתפקדת אלא שאתם רוצים לשדרג למשהו נח יותר ומהיר יותר ויפה יותר הרי שזה משהו אחר. במקרה האחרון אני סבור שדין החלפת המעלית כדין התקנת מעלית חדשה.

19-06-2008 15:41:00
רונן כהן
החלפת מעליות

מכיוון שלא קבלתי תשובה ברורה לגבי החוק אני מבקש לדעת האם מישהו מכיר עו"ד שיכול להפגש איתי ולפרש את חוקי המקרקעין הנוגעים בשינוי מבנה והרוב הדרוש וכן בהחלפת מעליות תקינות ומשופצות בחדשות ונוצצות.

20-06-2008 12:42:00
עפר שחל
ת

אם תרצה לתאם פגישת יעוץ בתשלום תוכל ליצור קשר עימי ב- 035666886 שלוחה 100 או 108.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן