אני ועד בבניין של 15 קומות (60 דיירים) + 16 חנויות.
הבניין קיבל ט´ 4 ב 03/2011, ועד לא מזמן, אנו בעלי הדירות התנהלנו בנפרד מבעלי החנויות (לא הכירו בנו כועד שלהם), היה (ועדיין יש) סכסוך גדול בין הקבלן שבנה את הבניין לבעלי הקומה המסחרית, ומעבר לבתי משפט ועו"ד הם לא מדברים ביניהם, לא ביצעו פרוטוקול מסירה מסודר ו/או כל בדק במהלך התקופה הרלוונטית, למרות שכבר מהיום הראשון כל הבעיות כבר היו ע"פ השטח.
מיד עם כניסתנו לתפקיד (ועד בעלי הדירות), ביקשנו להעריך את הליקויים והנזקים ברכוש המשותף (החנויות לא הסכימו להשתתף), הדוחות העלו בעיה קשה של רטיבויות בחניונים ובמחסנים, והם בדרך ליידון בבית המשפט מול הקבלן שלא נאות לטפל בליקויים אלו.
לפני מס´ ימים, שלחו לי מס´ חנויות דוח נזילות, עם תיעוד נזקי הרטיבות מדירות שמעל ו/או מקירות משותפים ביניהם ו/או מצנרת/תשתית כל שהיא של הבניין שעוברת דרכם.
אני חושב שחייבים לעזור להם, השאלה מי?
1. ועד הבית מכספי המיסים השוטפים (רובם לא שילמו כלל ועד ואף לא מוכנים לשלם).
2. ועד הבית במסגרת התביעה שממילא מוגשת בימים אלו לבית המשפט, להוסיף את הדוח שלהם לתביעה.
3. שייפנו בעצמם ישירות לקבלן לתיקון הליקויים או שיתבעו את הקבלן שבנה את הבניין בעצמם בתביעה נפרדת.
אשמח לקבל תשובה.
תודה מראש,
אמיר.