בעל הדירה בקומה העליונה זפת את הגג ללא הסכמה מוקדמת של הדיירים (לא קיימת נציגות)ואני מסרב לשלם את "חלקי" בזפות.
הנ"ל מאיים לפנות לערכאות.
שאלותי:
1. האם תביעתו חייבת להיות מוגשת למפקח או שהוא רשאי לפנות ישירות לבית משפט?
2. דירותינו רשומות ע"ש שני בני הזוג כל אחת האם התביעה וההגנה חייבות להיות מוגשות ע"י שני בני הזוג מכל צד או די בנציג אחד מכל צד.
3. אם הוגשה תביעה כנגד שני בני הזוג האם שניהם חייבים להופיע לדיון?
4. האם הנתבע יכול לייצג עצמו בפני המפקח או חייב ייצוג ע"י עורך דין?
5. האם התובע רשאי להיות מיוצג ע"י עורך דין?
6. במדה והדיון או המשכו הוא בפני בית משפט האם שם חובה להיות מיוצגים ע"י עורכי דין או שאפשרי ייצוג עצמי?
7. במדה ויש לתובע או לנתבע מסמכים תומכים האם עליהם להציגם יחד עם הגשת כתבי התביעה וההגנה או די להציגם בזמן הדיון?
8. האם בזמן הגשת כתב ההגנה יש להעלות את כל טיעוני הנגד או די להציגם בעת הדיון כדי לא לאפשר לתובע להכין טענות שכנגד מראש?
הנ"ל מאיים לפנות לערכאות.
שאלותי:
1. האם תביעתו חייבת להיות מוגשת למפקח או שהוא רשאי לפנות ישירות לבית משפט?
2. דירותינו רשומות ע"ש שני בני הזוג כל אחת האם התביעה וההגנה חייבות להיות מוגשות ע"י שני בני הזוג מכל צד או די בנציג אחד מכל צד.
3. אם הוגשה תביעה כנגד שני בני הזוג האם שניהם חייבים להופיע לדיון?
4. האם הנתבע יכול לייצג עצמו בפני המפקח או חייב ייצוג ע"י עורך דין?
5. האם התובע רשאי להיות מיוצג ע"י עורך דין?
6. במדה והדיון או המשכו הוא בפני בית משפט האם שם חובה להיות מיוצגים ע"י עורכי דין או שאפשרי ייצוג עצמי?
7. במדה ויש לתובע או לנתבע מסמכים תומכים האם עליהם להציגם יחד עם הגשת כתבי התביעה וההגנה או די להציגם בזמן הדיון?
8. האם בזמן הגשת כתב ההגנה יש להעלות את כל טיעוני הנגד או די להציגם בעת הדיון כדי לא לאפשר לתובע להכין טענות שכנגד מראש?
12-12-2004 17:52:00
עפר שחל
חנוכיית השאלות
זהו סוג של שאלה וליתר דיוק שרשרת שאלות שחורגות למעשה מפורום זה. מדוע? מותר כמובן לשאול הכל ואני אף אשיב אבל אני אומר לשואל ולכל החברים – שימו לב, הפורום אינו תחליף ליעוץ ספציפי. התשובות ניתנות בתמציתיות ובכלליות בלבד. ההנמקה מקוצרת מאוד ובהבדל מיעוץ ספציפי התשובות מסתמכות רק על פירטי השאלה ללא בירור נוסף.
ובכל זאת:
1. הסמכות היא של המפקח. יש תביעות כגון הסגת גבול בהן סמכות מקבילה למפקח ולבית המשפט אבל לא כאן.
2. די בנציג אחד עם יפוי כוח מאת בה"ז.
3. כנ"ל.
4. אין חובת יצוג של עו"ד. רשות בוודאי יש אך לא חובה.
5. כנ"ל.
6. מסמכים – אין חובה לצרף את כל המסמכים הרלבנטיים לכתב התביעה. בדיון הראשון ניתן לדרוש קיום הליך של גילוי מסמכים כדי למנוע הפתעות.
7. טענות חדשות – יש נסיבות בהן ניתן יהיה לטעון כנגד העלאת טענות חדשות בשלב מאוחר מכתבי הטענות. למשל כאשר מדובר בשינוי חזית.
אלא ששתי השאלות האחרונות כל אחת מהן היא נושא משפטי שגם בסמינריון לא ניתן למצות אותו. הרבה תלוי בנסיבות וקשה להשיב בקצרה.
13-12-2004 00:22:00
יקותיאל שור
תודה על התשובה לעניין והפרוט