בית"…אז אולי מישהו יכול להמליץ {מניסיון} על חברת אחזקה ,מאלה שאמורות לתחזק את הבנין ולהחליף את וועד הבית? {בת"א}
26-05-2005 00:46:00
אריק סלע
חברת אחזקה
בעבר הלא רחוק עבדתי מטעם חברה כזו,כשכיר. אומנם לא כולם בשוק רמאים אבל…כמו כן כשאתם לוקחים חברת אחזקה/ ניהול חיצונית: 1) עדיין אתם צריכים וועד שיפקח עח עבודתם המקצועית והמשרדית, 2) תתחילו לשלם עמלות לא קטנות בצורת דמי ניהול וכן על כל פעולה שתעשה עבורכם חברת הניהול כולל החלפות נורות/ אביזרים אחרים, 3) חברות ניהול בד"כ לוקחות קבלני משנה שונים ושוב – למרות שיש צדיקים גם בסדום – לא בטוח שהייתם רוצים לראות חלק מאנשים אלו מסתובבים בסביבת מגוריכם. 4) אינני יודע האים חברת ניהול חיצונית פוטרת אותכם מאחריות כלפי מה שקורה בבנין, אני יודע שבחברה שבה עבדתי היתה גם לוועד הבית אחריות לגבי הקורה בבנין. וועדי בתים אחדים שעימם נשארתי בקשר עברו לשיטה של ניהול עצמי ז"א: בבנין שהיו בו 25 דירות – דייר אחד היה יו"ר, השני גזבר, השלישי אחראי על תיאום ישיבות וועד, הרביעי אחראי לנושא ניקיון, חמישי אחראי לנושא אחזקה וכו´ כך שלמעשה לכל דייר בבנין יש תפקיד והעומס נופל על כולם בצורה שווה, כמובן שאחראי הניקיון לא לוקח דלי וסחבה, מטאטא ומגב ויוצא לנקות את הבנין כל בוקר אלא שהוא האדם האחראי בצורה בלעדית לקשר עים המנקה, גוער בו כשצריך, קובע לו מתי ואיפה לשים דגש וכו´, לגבי גביית דמי וועד אולי כדאי לכם לקבוע לתפקיד זה וזה בלבד את חברת הניהול או להתייעץ בצורה ספציפית יותר עים האגודה לתרבות הדיור, בהצלחה.
27-05-2005 01:46:00
רוני רימר
ניהול ועד בית
אני מנהל ועדי בתים רוני 052-5423793