אני גר בבנין רב קומות.שנה שעברה היה וועד המורכב מסמי(שם בדוי) וריטה (שם בדוי). אשר לא נבחרו לוועד כי לא היו בחריות.שני אלה פטרו את עצמם על דעת עצמם מתשלום וועד בית.השנה נבחר וועד בצורה לא חוקית כשאר אותו סמי נשאר והצטרף וד סגן שלו בשם רפי(שם בדוי).שניהם בישיבת וועד בית פטרו את עצמם מתשלום דמי וועד הבית.השאלה היא כזאת: אני הולך לתבוע את הוועד העכשוי כולל באופן אישי את סמי ורפי גם נגד סמי עבור שנת 2010.השאלה שלי האם אני יכול לכהניס באותו כתב תביעה גם את שמה של ריטה מאחר והיא לא מכהנת בועד של השנה הזאת? מה עליי לעשות איך לחלק את הדברים.אודה לכם אם תענו בהקדם הכי אפשרי.תודה רבה לכם
26-06-2011 16:25:00
peleg k
הדבר לא חוקי!!!
נתקלתי בסוגיה לאחרונה, במקרה שבו דווקא כן הייתה הסכמה לפתור את הוועד, אבל סכסכוך בין אחד השנכים לוועד גרם להצפת העניין ולאיומי תביעה.
אם תחפש ברשת אתה תראה שבאופן עקרוני אסור לוועד לקבל תשלום כלל, ובטח ובטח שלא לפתור את עצמו.
יש שינוי בשניפ האחרונות שמדבר על כך שכן לפצות את הוועד על הזמן הרב שהוא משקיע באחזקת הבניין, וגםבמקרה זה הדרך הנכונה היאלא דרך פתור אלא דרך תשלום כמו לכל בעל מקצוע .
כדי להביא להסכמה של פטור לוועד, המינימום זה הסכמה של 100% מהדיירים (לא פחות מזה!!!), וגם אז לא ברור כמה זה ייעמוד בבית משפט במקרה של תביעה.
אם תחפש ברשת אתה תראה שבאופן עקרוני אסור לוועד לקבל תשלום כלל, ובטח ובטח שלא לפתור את עצמו.
יש שינוי בשניפ האחרונות שמדבר על כך שכן לפצות את הוועד על הזמן הרב שהוא משקיע באחזקת הבניין, וגםבמקרה זה הדרך הנכונה היאלא דרך פתור אלא דרך תשלום כמו לכל בעל מקצוע .
כדי להביא להסכמה של פטור לוועד, המינימום זה הסכמה של 100% מהדיירים (לא פחות מזה!!!), וגם אז לא ברור כמה זה ייעמוד בבית משפט במקרה של תביעה.
**התשובה אינה מהווה תחליף לייעוץ משפטי!
27-06-2011 01:42:00
צוות הפורום
התנהלות לא חוקית (לכאורה) של הוועד.
אתה מציג מצב של מינויים ופיטורין של נציגות לועד.
אני תמיד ממליץ על הידברות ושכנות טובה מאשר לרוץ ולתבוע את השכנים שלך.
אם זה מעסיק אותך ואכפת לך, ואני מתרשם שכן. כנס אסיפת דיירים חוקית, העלה בפני הדיירים את הסוגיות שלך. בקש שקיפות בנתונים שיוצגו, ומכאן, תבחרו נציגות לועד בדרך דמוקרטית, בהצבעה, ומכאן יהיה ועד אשר מקובל על כולם ותצעדו לדרך חדשה.
באשר לפטור מתשלום מיסים לנציגות ועד הבית זה לא חוקי.
כן אפשר להחליט כי ממנים נציגות מקרב הדיירים, יש לקבוע את השכר מראש ובהסכמת הנוכחים ובהצבעה חוקית. וכך הכל יהיה מוסכם ושקוף, ומחר בבוקר לא יתעורר מי מהדיירים וישאל למה?
אני תמיד ממליץ על הידברות ושכנות טובה מאשר לרוץ ולתבוע את השכנים שלך.
אם זה מעסיק אותך ואכפת לך, ואני מתרשם שכן. כנס אסיפת דיירים חוקית, העלה בפני הדיירים את הסוגיות שלך. בקש שקיפות בנתונים שיוצגו, ומכאן, תבחרו נציגות לועד בדרך דמוקרטית, בהצבעה, ומכאן יהיה ועד אשר מקובל על כולם ותצעדו לדרך חדשה.
באשר לפטור מתשלום מיסים לנציגות ועד הבית זה לא חוקי.
כן אפשר להחליט כי ממנים נציגות מקרב הדיירים, יש לקבוע את השכר מראש ובהסכמת הנוכחים ובהצבעה חוקית. וכך הכל יהיה מוסכם ושקוף, ומחר בבוקר לא יתעורר מי מהדיירים וישאל למה?
