איזה רוב דרוש לקבלת החלטה לגבי התקנת 2-3 מתקני משחק לילדים קטנים ברחבת הדשא הגדולה שבגינת הבניין ?
יש להעיר כי כמעט בכל הבניינים באזור קיימת גינת משחקים עם מתקנים לילדי כל בניין וכי הגינה הציבורית היחידה באזור רחוקה ועמוסה מאוד בילדים בשעות אחה"צ (תורים של חצי שעה ומעלה לנדנדות).
עוד יש להעיר כי הדיירים יהיו מחויבים לעשות שימוש בגינה רק בשעות אחה"צ מוגדרות ומתוך התחשבות ביתר השכנים.
האם 2-3 דיירים מבוגרים יכולים להטיל וטו על רצונם של היתר (בייחוד שאותם מתנגדים גרים בחלק הבניין שאינו סמוך לגינה)?
יש להעיר כי כמעט בכל הבניינים באזור קיימת גינת משחקים עם מתקנים לילדי כל בניין וכי הגינה הציבורית היחידה באזור רחוקה ועמוסה מאוד בילדים בשעות אחה"צ (תורים של חצי שעה ומעלה לנדנדות).
עוד יש להעיר כי הדיירים יהיו מחויבים לעשות שימוש בגינה רק בשעות אחה"צ מוגדרות ומתוך התחשבות ביתר השכנים.
האם 2-3 דיירים מבוגרים יכולים להטיל וטו על רצונם של היתר (בייחוד שאותם מתנגדים גרים בחלק הבניין שאינו סמוך לגינה)?
01-08-2004 20:22:00
עפר שחל
מספיק רוב רגיל
החלטה כזו מפוצלת לשניים – האחד לקבל הסכמה לגבי עצם השימוש הזה ברכוש המשותף והחלק האחר נוגע למימון המתקנים הללו. שתי ההחלטות יכולות להתקבל ברוב רגיל באסיפת דיירים שנתית או מיוחדת והן תחייבנה את כולם. יחד עם זאת לגבי התשלום ניתן להציע שישאו בו רק הדיירים שמבקשים להתקין את המתקנים אם כי זו המלצה בלבד. זה יכול לתת הרגשה טובה ליתר. יתכן גם שמומלץ לחדד בהחלטה את התחייבות כלל הדיירים שלא לעשות שימוש במתקנים בשעות המנוחה או באופן שיפריע לשכנים.
