מתי דרוש רוב ומתי פה אחד

שלום חברים,

מתי באסיפות ועדים (של בניין, ובמקרה של מספר בניינים של יו"רים שמייצגים בניינים).
האם בהצעה שלא מזכה, ניתן לחייב לשלם \לקבל הסכם מחייב כל דייר בהצבעת רוב?
מתי החוק דורש פה אחד ומתי נדרש רוב?
האם יש מאמר?
תודה.

05-08-2008 11:35:00
נחמיה פלוטקין
מאמרים

למעלה, ליד סמל הפורום, יש שורה עם מילים שחורות מודגשות ואחת מהן הוא "מאמרים". שם תמצא מאמרים שעוסקים בנושא ועד הבית ובהם גם מאמר של עו"ד שחל על הרוב הדרוש.

אתה שאלת גם על הצבעה של יו"ר של מספר בניינים. זה "מוסד" אחר שאיני יודע אם החוק בכלל מכיר בו או אם ניתנה הדעת המשפטית בפסיקה בנדון. ברור שחוקי הבית המשותף אינם חלים באופן אוטומטי על מצב זה.
נראה לי שהכללים שיקבעו יוה"ר בעצמם הם הכללים התקפים.

נחזור לעניין ועד הבית; כשיש הצבעת רוב חוקית על נושא מסויים הרי שהצבעה זו מחייבת כל בעל דירה בבניין ללא תלות בשאלה אם היה נוכח או לא בהצבעה ואם היה נוכח האם הסכים להחלטה או לא.

05-08-2008 20:48:00
דורון עמדי
הוצאה כספית

גם אם זה קשור להוצאת כספים מהדייר\ים?
כלומר גם אם משהו לא הסכים ויש רוב ניתן לחייבו להוציא כסך ולהשתתף?

05-08-2008 21:17:00
מישו גולדהר
תלוי במטרה עבורה הדיירים צריכים לשלם

05-08-2008 22:46:00
דורון עמדי
זו בדיוק השאלה…

זו בדיוק השאלה.
קראתי את המאמר הוא מאד כללי, לא רשום שעבור הוצאה מחייבת דרוש פה אחד או לא, אין משהו יותר ספציפי בחוק?
06-08-2008 00:21:00
מישו גולדהר
נסה כאן

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן