בבניין שלנו (בן 4 שנים), נערכה עם כניסתנו לבניין אסיפת דיירים ובה הוחלט ברוב סוחף (75% לפחות) להטיל על אחד הדיירים לשמש כ"אב בית" – הנ"ל היה אחראי על החלפת מנורות, בדיקת גנרטור וטיפול בו, טיפול בשערים שנפגעו פיקוח על מנקים וגננים.הנ"ל הוציא חשבוניות וקיבל שכר. הגינון ונקיון לא היו שלו אלא אלו הובאו והוא רק פיקח עליהם.
השאלות: א. האם הוא נחשב כ"מתחזק" ואז עמדנו בדרישת החוק לרוב של 2/3.
ב. אם אנו רוצים להחליפו ב"מתחזק אמיתי"-חברת ניהול – האם אנו צריכים רוב של 2/3 שוב או שבגלל שכבר הכרענו פעם על מתחזק עכשיו לצורך החלפתו מספיק רק רוב של 50% ?
אודה לתשובתך המהירה.
השאלות: א. האם הוא נחשב כ"מתחזק" ואז עמדנו בדרישת החוק לרוב של 2/3.
ב. אם אנו רוצים להחליפו ב"מתחזק אמיתי"-חברת ניהול – האם אנו צריכים רוב של 2/3 שוב או שבגלל שכבר הכרענו פעם על מתחזק עכשיו לצורך החלפתו מספיק רק רוב של 50% ?
אודה לתשובתך המהירה.
01-11-2008 03:28:00
עוזי אביר
מתחזק- הצבעה להחלה
בנוסף לשאלות שנשאלו לעיל, ברצוני להוסיף ולשאל, הרוב הנדרש של 2/3 או %50 – מתיחס למספר בעלי הדירות בבנין או למספר בעלי הדירות שהצביעו באסיפת הדיירים?
01-11-2008 03:28:00
עוזי אביר
מתחזק- הצבעה להחלה
בנוסף לשאלות שנשאלו לעיל, ברצוני להוסיף ולשאל, הרוב הנדרש של 2/3 או %50 – מתיחס למספר בעלי הדירות בבנין או למספר בעלי הדירות שהצביעו באסיפת הדיירים?
01-11-2008 12:44:00
עפר שחל
ת
ניתן לראות בו מתחזק והחלפתו דורשת 50% מהדיירים בלבד.
אמנם לא קראתם לו מתחזק אבל במהות זה הענין והיה רוב סוחף בזמנו ולכן ההחלטה תכובד. מאידך זה לא לנצח.
אעיר כי מתחזק שאינו חיצוני אלא הינו דייר מדיירי הבית – זו סיטואציה רגישה ועלולה להיות בעייתית.
לא מומלץ.
אמנם לא קראתם לו מתחזק אבל במהות זה הענין והיה רוב סוחף בזמנו ולכן ההחלטה תכובד. מאידך זה לא לנצח.
אעיר כי מתחזק שאינו חיצוני אלא הינו דייר מדיירי הבית – זו סיטואציה רגישה ועלולה להיות בעייתית.
לא מומלץ.
01-11-2008 17:17:00
עוזי אביר
מתחזק
ראשית תודה על התגובה המהירה
שנית, שאלתי האם הרב של 50 % הנדרש נקבע מסך הדיירים בבניין או מאותם דיירים שהשתתפו בהצבעה
שנית, שאלתי האם הרב של 50 % הנדרש נקבע מסך הדיירים בבניין או מאותם דיירים שהשתתפו בהצבעה
תודה
02-11-2008 00:17:00
דני קריו
בעלי דירות שיותר ממחצית הרכוש המשותף צמוד
לדירותיהם.