שלום
בקומת הכניסה של הבניין קיימת משחקייה בבעלות העיריה ומשרד של אגודה למען בעלי חיים.
האם על העירייה והאגודה להשתתף בתשלומי ועד הבית ולהשתתף תשלומים של הוצאות נוספות לתחזוקת הבניין?
תודה מראש 🙂
22-06-2015 14:59:00
זמי זילברמן
יש לבדוק בטאבו בתיק הבית המשותף
בתשריט ובצו הבית המשותף יירשם מה חלקו של כלך נכס בתשלומים.
בינתיים -לא פוטר מהשגת החומר הנ"ל- תוכל להוציא נסח מרוכז באינטרנט ולראות מה חלקו של כל נכס ברכוש המשותף.
22-06-2015 17:25:00
אלעד ויסברוד
מסמך "מצב זכויות"
תודה על התשובה.
בדקתי את הפרטים בטאבו של שני תתי החלקה המדוברים ושניהם בבעלות "רשות הפיתוח"
הבנתי כי במקרה כזה רצוי לבדוק גם את מצב הזכויות בנכסים.
היכן ניתן לבדוק מצב זכויות?
22-06-2015 18:26:00
זמי זילברמן
שאלות
איך ידעת אלו תת חלקות ? האם יש לך את תשריט הבית המשותף?
בנסח יירשם איזה חלק צמוד לתת החלקה מתוך הרכוש המשותף, האם יש נתון כזה?
22-06-2015 18:29:00
זמי זילברמן
אם רשום נתון של חלק ברכוש המשותף
זה אומר שהם חייבים להשתתף בתשלום בהתאם לחלק זה מתוך סך ההוצאות של הועד לשנה מחולק ל-12 חודשים.
לדעתי זה מספיק בכדי לעשות להם חשבון אחורה ל-7 שנים ולתבוע את הכסף.
אין לך מה לרוץ לבדוק בעלות או חכירה ברשות הפיתוח שזה מינהל מקרקעי ישראל. לא תקבל נתונים, הכי טוב לתבוע ממי שיש בשטח.
22-06-2015 18:32:00
אלעד ויסברוד
העתק רישום מרוכז מפנקס בתים משותפים
ידעתי על אילו תתי חלקות מדובר מכיוון ובהעתק רישום מרוכז קיימת תיאור הקומה ואילו שני הנכסים היחידים הקיימים בקומת הקרקע.
פרט לכך אילו שני הנכסים היחידים שאינם בבעלות פרטית
אכן קיים במסמך נתון המציין את גודל החלק ברכוש המשותף והשטח במ"ר.
מכיוון שהמשרדים אינם באותו גודל ידעתי לשייך איזה תת-חלקה שייך לאיזה משרד.
23-06-2015 14:15:00
זמי זילברמן
יפה. זו כבר אינדיקציה שהם צריכים לשלם
ליתר בטחון תוציא באינטרנט את תשריט וצו הבית המשותף.
23-06-2015 19:42:00
נחמיה פלוטקין
יש תשריטים באינטרנט??
24-06-2015 14:57:00
זמי זילברמן
הזמן את כל החומר של הבית המשותף
מאתר לשכת הרישום באינטרנט.
אם אין בלשכה שלך שרות שכעזה- תהיה חייב להגיע לשם ולרכוש דיסק.
24-06-2015 14:59:00
נחמיה פלוטקין
האם אתה שם לב לפעמים מה אתה עונה???
