משמעות של "דירה להשקעה"

מה נחשבת "דירה להשקעה" מבחינת סוג המשכנתא ?
האם מותר לי לקחת משכנתא "רגילה" (לא "להשקעה"),
להשכיר את הדירה הממושכנת ולשכור דירה אחרת למגורים ?
21-01-2007 19:56:00
רמי טוטאי
תשובה

לגבי דירות להשקעה הבנק מאפשר מתן הלוואה כנגד שיעבוד הנכס ,את מה שביקשת לעשות ניתן לבצע ללא חשש .

רמי טוטאי
03/7542180

22-01-2007 02:08:00
Shay CH
זאת אומרת….

שבמקרה כזה שבו אני רוצה לקחת משכנתא על דירה, להשכיר אותה לדיירים ולשכור דירה זולה יותר, אני לא צריך או אמור להכריז על הדירה כאילו היא "להשקעה" ?… אלא לקחת משכנתא רגילה ?
22-01-2007 16:58:00
רמי טוטאי
תשובה

שאלתך לא מובנת .
לבנק אתה מספר רק את האמת ואם הדירה נועדה להשקעה אז לספר על כך .
הרי כתבתי שאין בעיה בלקיחת משכנתא מכספי הבנק למטרה זו .
אם ניתקלת בבעיה בבנק ספר לנו על כך .

רמי טוטאי

30-01-2007 14:21:00
Shay CH
אני אסביר שנית

האם אני צריך להצהיר בפני הבנק על הדירה כדירה "להשקעה", במידה ואני הולך להשכיר אותה ולשכור לעצמי דירה אחרת ?

ז"א אני לא אחזיק 2 דירות כשבאחת אני מתגורר ואת השניה אני משכיר – אלא לוקח משכנתא רגילה על דירה, משכיר אותה לדיירים ושוכר לי דירה אחרת ?

הדגש בשאלה הוא האם סידור כזה עדיין מכניס את המשכנתא לקטגוריית הדירה "להשקעה" או שלא …

30-01-2007 22:10:00
רמי טוטאי
תשובה

מה זה משנה ?
תנאי הריבית לרכישת נכס ,אם למגורים ואם להשקעה הם אותו הדבר .
אתה יכול לומר לבנק שמטרתך לקנות דירה להשקעה ואתה גם לא חייב .
הבנק רואה זאת כרכישת דירה ותו לו .

מנהל הפורום, רמי טוטאי, הינו בעל משרד ליעוץ בנושא משכנתאות , ייעוץ עיסקי וניהול משק בית.
כל האמור בפורום הינו דעתי הפרטית ואין לראות בו משום ייעוץ כלשהו .
ניתן ליצור עימי קשר טלפוני לייעוץ פרטני לטלפון 03/7542180 .

02-02-2007 16:18:00
Shay CH
תודה

עכשיו הכל מובן
04-02-2007 21:05:00
רמי טוטאי
אני שמח |K@|

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    עמי שלום רב ,כידוע לך קיימות חברות ייעוץ שנותנות שירות בתחום ,סוכניות ביטוח ,חברות ייעוץ … ,לא מעניין אותי כמה הם לוקחות עבור השירות ,זו...

    רמי וכל מ שבפורום שלום. אני גרושה טרייה עם שני ילדים קטנים ויודעת שאני יכולה לעשות ת. זכאות ולקבל עזרה ממשרד שיכון ופיתוח הן בשכירת...

    רמי ולכל אנשי הפורום שלום! אנו עומדים בפני רכישת דירה שווי הנכס 450K ש"ח, ויש לנו הון עצמי של 300K ש"ח. לי ולבת זוגתי יש...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    יש לי משכנתא צמודה בריבית קבועה של 5.9 אחוז מלפני כשנה לערך. האם יש אפשרות לדעת האם כדאי לי לשנות אותה מאחר והיום המשכנתאות זולות...

    להלן מספר טיפים לפני החתימה על חוזה המשכנתה המשעבד את רוכשי הדירות לעשרות שנים . 1.סקר שוק -דבר ראשון מומלץ לעשות שיעורי בית . shopping...

    רמי שלום, אבקש חוות דעתך בסוגיה הבאה; אחותי נרשמה לנישואין ועל בסיס רישום זה ניתנה לה ולבן זוגה תעודת זכאות ונתקבלה הלוואת משרד השיכון והלוואות...

    שלום לרמי. אני שוקל לקחת משכנתא לצורך קניית הדירה. כיום עם הריביות במשק שיחסית אינן גבוהות איני בטוח איזה סוג של משכנתא לקחת. ידוע לי...

    אנו רוכשים דירה מאדם שיש לו משכנתא על הנכס אותו אנו מעויניים לקנות, (מישכן את הבית גם לטובת הנכס החדש שאותו מתכוון לקנות). גובה סכום...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן