מה נחשבת "דירה להשקעה" מבחינת סוג המשכנתא ?
האם מותר לי לקחת משכנתא "רגילה" (לא "להשקעה"),
להשכיר את הדירה הממושכנת ולשכור דירה אחרת למגורים ?
האם מותר לי לקחת משכנתא "רגילה" (לא "להשקעה"),
להשכיר את הדירה הממושכנת ולשכור דירה אחרת למגורים ?
21-01-2007 19:56:00
רמי טוטאי
תשובה
לגבי דירות להשקעה הבנק מאפשר מתן הלוואה כנגד שיעבוד הנכס ,את מה שביקשת לעשות ניתן לבצע ללא חשש .
רמי טוטאי
03/7542180
22-01-2007 02:08:00
Shay CH
זאת אומרת….
שבמקרה כזה שבו אני רוצה לקחת משכנתא על דירה, להשכיר אותה לדיירים ולשכור דירה זולה יותר, אני לא צריך או אמור להכריז על הדירה כאילו היא "להשקעה" ?… אלא לקחת משכנתא רגילה ?
22-01-2007 16:58:00
רמי טוטאי
תשובה
שאלתך לא מובנת .
לבנק אתה מספר רק את האמת ואם הדירה נועדה להשקעה אז לספר על כך .
הרי כתבתי שאין בעיה בלקיחת משכנתא מכספי הבנק למטרה זו .
אם ניתקלת בבעיה בבנק ספר לנו על כך .
לבנק אתה מספר רק את האמת ואם הדירה נועדה להשקעה אז לספר על כך .
הרי כתבתי שאין בעיה בלקיחת משכנתא מכספי הבנק למטרה זו .
אם ניתקלת בבעיה בבנק ספר לנו על כך .
רמי טוטאי
30-01-2007 14:21:00
Shay CH
אני אסביר שנית
האם אני צריך להצהיר בפני הבנק על הדירה כדירה "להשקעה", במידה ואני הולך להשכיר אותה ולשכור לעצמי דירה אחרת ?
ז"א אני לא אחזיק 2 דירות כשבאחת אני מתגורר ואת השניה אני משכיר – אלא לוקח משכנתא רגילה על דירה, משכיר אותה לדיירים ושוכר לי דירה אחרת ?
הדגש בשאלה הוא האם סידור כזה עדיין מכניס את המשכנתא לקטגוריית הדירה "להשקעה" או שלא …
30-01-2007 22:10:00
רמי טוטאי
תשובה
מה זה משנה ?
תנאי הריבית לרכישת נכס ,אם למגורים ואם להשקעה הם אותו הדבר .
אתה יכול לומר לבנק שמטרתך לקנות דירה להשקעה ואתה גם לא חייב .
הבנק רואה זאת כרכישת דירה ותו לו .
תנאי הריבית לרכישת נכס ,אם למגורים ואם להשקעה הם אותו הדבר .
אתה יכול לומר לבנק שמטרתך לקנות דירה להשקעה ואתה גם לא חייב .
הבנק רואה זאת כרכישת דירה ותו לו .
מנהל הפורום, רמי טוטאי, הינו בעל משרד ליעוץ בנושא משכנתאות , ייעוץ עיסקי וניהול משק בית.
כל האמור בפורום הינו דעתי הפרטית ואין לראות בו משום ייעוץ כלשהו .
ניתן ליצור עימי קשר טלפוני לייעוץ פרטני לטלפון 03/7542180 .
02-02-2007 16:18:00
Shay CH
תודה
עכשיו הכל מובן
04-02-2007 21:05:00
רמי טוטאי
אני שמח |K@|
