אני מעונין לקחת משכנתא בסך 120 אלף דולר. בשנתיים הראשונות אני מעונין להחזיר כ-40 אלף דולר (בחלוקה חודשית שווה), ועוד כ25 אלף דולר שמשתחרר בעוד 6 שנים מקרן השתלמות. השאר בריבית קבועה כך שסך ההחזר החודשי בהתחלה לא יעלה על כ 5000 שקל . איך עדיף לחלק את המשכנתא (רכיב פריים להחזרה מיידית בכל חודש? + קבועה עם איזו שהיא תחנת יציאה בעוד 6 שנים לקרן השתלמות (אולי ללא קנס עם הריבית תעלה)? , וכדומה..? תודה!
08-09-2005 18:37:00
רמי טוטאי
תגובה
אכן הפריים לשנתיים הראשונות בלבד קורץ יותר .
הסכום הנוסף ,עדיפות למשכנתא מתחלפת כל 10 שנים לתקופה של 20 שנה ,היתרון הוא בכך שבמסלול זה תקבל ריבית נמוכה מאד ותוכל לפרוע את הסכום תוך 10 שנים .
הסיכוי שיהיה לך עמלת פירעון מוקדם קטן וגם אם יהיה
העמלה תחושב עד לשינוי הראשון בריבית ולא לאורך כל התקופה הנותרת .
בהצלחה .
הסכום הנוסף ,עדיפות למשכנתא מתחלפת כל 10 שנים לתקופה של 20 שנה ,היתרון הוא בכך שבמסלול זה תקבל ריבית נמוכה מאד ותוכל לפרוע את הסכום תוך 10 שנים .
הסיכוי שיהיה לך עמלת פירעון מוקדם קטן וגם אם יהיה
העמלה תחושב עד לשינוי הראשון בריבית ולא לאורך כל התקופה הנותרת .
בהצלחה .
