שלום
אני מעוניינת לקחת משכנתא בגובה של 400,000 ש"ח לקניית דירה קטנה שבתחילה תשמש אותי למגורים ובהמשך להשקעה. מדובר בסכום שמהווה 95% מערך הדירה.
אני מכוונת לקבל ריבית של 3.5 אחוז משכנתא ל20 שנים.
שאלותיי הן:
1. ראיתי ברשת הודעות שאמרו שכל נושא הריבית הנמוכה אינו אמור להיות שיקול בבחירת משכנתא כי אם המסלול. אם אני סוגרת על משכנתא של ריבית קבועה 3.5 אחוז ללא תחנות יציאה, זה עדיף מאשר לקחת את מה שהרב עושים – משכנאת מחולקת לשלושה מסלולים (שבהם יש גם תחנות יציאה וכו´)? אני למעשה שואלת איזה פקטור נוסף מלבד הריבית הבאמת נמוכה אני צריכה לקחת בחשבון? להבנתי תחנות יציאה חשובות במידה ויש צפי להורדת הריבית או לסכום גדול שינתחת בחלקי, ושניהם לא בכיוון.
2. במידה ואני לוקחת מסלול של ריבית קבועה ללא ת. יציאה – במידה ואני כן רוצה להחזיר חלק מהמשכנתא באמצע ולסגור אותה – יש קנס?
3. אני אודה על המלצה על המסלול המועדף בימים אלו, שכולל תחנות יציאה כי התחייבות קתולית עם הבנק ל20 שנה נדמית לי טרוף.
תודה, סברסייה
אני מעוניינת לקחת משכנתא בגובה של 400,000 ש"ח לקניית דירה קטנה שבתחילה תשמש אותי למגורים ובהמשך להשקעה. מדובר בסכום שמהווה 95% מערך הדירה.
אני מכוונת לקבל ריבית של 3.5 אחוז משכנתא ל20 שנים.
שאלותיי הן:
1. ראיתי ברשת הודעות שאמרו שכל נושא הריבית הנמוכה אינו אמור להיות שיקול בבחירת משכנתא כי אם המסלול. אם אני סוגרת על משכנתא של ריבית קבועה 3.5 אחוז ללא תחנות יציאה, זה עדיף מאשר לקחת את מה שהרב עושים – משכנאת מחולקת לשלושה מסלולים (שבהם יש גם תחנות יציאה וכו´)? אני למעשה שואלת איזה פקטור נוסף מלבד הריבית הבאמת נמוכה אני צריכה לקחת בחשבון? להבנתי תחנות יציאה חשובות במידה ויש צפי להורדת הריבית או לסכום גדול שינתחת בחלקי, ושניהם לא בכיוון.
2. במידה ואני לוקחת מסלול של ריבית קבועה ללא ת. יציאה – במידה ואני כן רוצה להחזיר חלק מהמשכנתא באמצע ולסגור אותה – יש קנס?
3. אני אודה על המלצה על המסלול המועדף בימים אלו, שכולל תחנות יציאה כי התחייבות קתולית עם הבנק ל20 שנה נדמית לי טרוף.
תודה, סברסייה
30-05-2007 03:42:00
סברסייה ס
עוד משהו לרמי טוטאי
– רמי טוטאי, הפנית כאן בהודעה אחרת מישהו לבנק הפועלים שם אמרת שיש ריבית קבועה עם תחנות יציאה כל חמש שנים. בהמשך לשאלה שלי – זה המסלול הכי כדאי היום בשוק – ריבית קבועה נמוכה במיוחד ותחנות יציאה סבירות או שיש מסלול דומה עם ת. יציאה טובות יותר?
ושאלה שנייה- מסלול כזה הואלא צמוד מדד?
תודה רבה
סברסייה
ושאלה שנייה- מסלול כזה הואלא צמוד מדד?
תודה רבה
סברסייה
30-05-2007 08:51:00
חן חן
המ.. נתנו לך כבר את הריבית הזאת…???
כי אלא אם כן את לוקחת את המבצע של אפריקה ישראל.. נראה לי שיהיה לך מאוד קשה להגיע לריבית כזאת אם בכלל…
בנוסף לזה, קחי בחשבון שרוב הבנקים אם לא כולם לפי מיטב הבנתי יבקשו ממך ביטוח של emi(אם לא התבלבלתי בשם)
כיוון שהמשכנתא בגובה 95% מארך הבית
בנוסף לזה, קחי בחשבון שרוב הבנקים אם לא כולם לפי מיטב הבנתי יבקשו ממך ביטוח של emi(אם לא התבלבלתי בשם)
כיוון שהמשכנתא בגובה 95% מארך הבית
30-05-2007 08:52:00
חן חן
אהה וקחי בחשבון שבכל תחנת יציאה הריבית משתנה….
