נניח שיש מצב שמתחרטים על כך שרכשת דירה, ורוצים למוכרה ולגור בשכירות.
מה קורה עם המשכנתא?
האם מחזירים את ההלוואה שנלקחה לבנק?
הם אין אפשרות להחזיר אלא רק לגרור לדירה אחרת?
אם יש תחנת יציאה אחרי 5 שנים ללא קנס, אפשר למכור את הדירה ולהחזיר את ההלוואה בנקודה זו?
מה קורה עם המשכנתא?
האם מחזירים את ההלוואה שנלקחה לבנק?
הם אין אפשרות להחזיר אלא רק לגרור לדירה אחרת?
אם יש תחנת יציאה אחרי 5 שנים ללא קנס, אפשר למכור את הדירה ולהחזיר את ההלוואה בנקודה זו?
30-09-2006 14:54:00
רמי טוטאי
תשובה
כמובן שניתן למכור .
ישנה אפשרות לסלק (ע"פ תנאי ההלוואה שנקבעו לכם ) ,ניתן לגרור (ע"פ נהלי משרד השיכון ) אם זה הלוואה מכספי הבנק לא בהכרח הבנק יסכים לכך .
אם קיבלתם הלוואה בריבית משתנה ניתן לסלק את ההלוואה בנקודת היציאה ובנקודת שינוי הריבית ללא קנסות .
ישנה אפשרות לסלק (ע"פ תנאי ההלוואה שנקבעו לכם ) ,ניתן לגרור (ע"פ נהלי משרד השיכון ) אם זה הלוואה מכספי הבנק לא בהכרח הבנק יסכים לכך .
אם קיבלתם הלוואה בריבית משתנה ניתן לסלק את ההלוואה בנקודת היציאה ובנקודת שינוי הריבית ללא קנסות .
בברכה
רמי טוטאי
30-09-2006 15:19:00
שירי גייגר
תגובה
לקחתי משכנתא בריבית קבועה עם תחנות יציאה כל חמש שנים.
זה אומר שאוכל רק בעוד חמש שנים למכור ולהחזיר את ההלוואה ללא קנס?
האם אאלץ להחזיר את הסכום כגובה ההלוואה?
איך מחשבים?
זה אומר שאוכל רק בעוד חמש שנים למכור ולהחזיר את ההלוואה ללא קנס?
האם אאלץ להחזיר את הסכום כגובה ההלוואה?
איך מחשבים?
01-10-2006 02:48:00
נ ג
שירי
את יכולה למכור את הנכס ובמקום דירה לתת ערבות בנקאית מהבנק
צריך לקחת בחשבון שמחיר הערבות הוא גבוה
צריך לקחת בחשבון שמחיר הערבות הוא גבוה
03-10-2006 01:03:00
רמי טוטאי
תשובה
לא ,זה אומר שתוכלי למכור את הנכס בכל עת אף אחד לא מגביל אותך ,באם תרצי לסלק את ההלוואה יש באפשרותך לסלק בנקודת היציאה לאחר 5 שנים ללא קנסות ואם לפני ה 5 שנים יתכן (לא בהכרח ) תצטרכי לשלם קנס .
בברכה
רמי טוטאי
054/4210455
