שלום .
יש לי הצעות זהות משני בנקים: לאומי ומשכן(פועלים).
איך אתם מציעים לבחור , האם יש עדיפות (לפי נסיון העבר) או פשוט לבחור בפקיד היותר נחמד?
30-01-2005 20:29:00
יוליה טמיר
גם אני תקועה עם ההתלבטות הזאת בדיוק
קרא את מה שכתבתי- מסתבר שהתנאים חלהחזר/מיחזור לא בדיוק אותו דבר למרות שמדובר אולי בתמהיל מסלולים זהה
30-01-2005 20:57:00
רמי טוטאי
לעדי
מה קיבלת ? איזה הצעות ?
30-01-2005 21:02:00
רמי טוטאי
ליוליה
עניתי לך .
31-01-2005 17:51:00
הדס הובר
ההצעה שקיבלנו
רמי שלום,
ההצעה שלנו היא כזו:
אנו לוקחים 70% מימון.בלאומי הציעו לנו ריבית פריים מינוס 0.72 ל-20 שנה
וריבית קבועה של 4.57 ל-13 שנה.
ראיתי כי ההצעה שיוליה קיבלה טובה יותר. האם גובה הסכום הנלקח משחק תפקיד בגובה הריביות?
31-01-2005 18:04:00
הדס הובר
ההצעה שלך
קיבלנו הצעה פחות טובה בלאומי על סכום כמעט זהה לשלכם.
תוכלי לאמר לי באיזה סניף קיבלת את ההצעה הזו?
תודה
31-01-2005 18:05:00
הדס הובר
הסכום שאנו לוקחים הוא 310,000 ש"ח
31-01-2005 21:08:00
יוליה טמיר
חתמנו היום על המשכנתא
בנק לאומי למשכנתאות בסניף אלרם בר"ג, קיבלנו על הקבועה (200 אש"ח) 4.54% ועל הפריים (150 אש"ח) מינוס 0.75.
למה לא הלכנו על משכן? (שטיפטיפה יותר נמוכים?)
בגלל שהתברר לנו שבלאומי אפשר למחזר את הפריים ללא עמלות, בתדירות של פעם בשנה לכל מסלול (דולרי וכו´) ואילו במשכן הדבר כרוך בכל פעם מחדש בדמי פתיחת תיק.
ודרך אגב,
אל תשלמו דמי פתיחת תיק בשום אופן- זו סתם סחטנות, אנחונו התמקחנו ולא שילמנו!!!
01-02-2005 11:31:00
רמי טוטאי
לעדי
הסכום הנלקח לא אמור להשפיע על גובה הריבית .
הכל עניין של משא ומתן .
היו לי לקוחות עם 90% מימון שקיבלו תנאים יוצאים מן הכלל .
תלוי עד כמה הבנק "רוצה אותך " כלקוח שלו .
בהצלחה .
01-02-2005 16:15:00
נעמי שחורי
למה לא ייעוץ?
כשאני קוראת את מה שכותבים בנושא משכנאות ומחזורן, אני חושבת לעצמי: מדוע כשאנחנו רוצים לרכוש מכונית יד שניה אנחנו הולכים לייעוץ אצל מומחים ואילו כאשר אנחנו דנים בהוצאה אולי הגדולה ביותר שלנו אנחנו, שאין לנו ידע, מנסים להחליט אחרי ששמענו דעות של נוגעים בדבר שבטוח יש להם אינטרס ולא חושבים ללכם לבעל מקצוע, המכיר את כל רזי המשכנתאות, רצוי שיהיה בלתי תלוי, כלומר לא בנק ולקבל ממנו ייעוץ. אני בטוחה שנדע מה לעשות ועם לב שלם. הבעיה היא למצוא יועץ פיננסי שניתן ליצור איתו קשרי אמון.
לפי מיטב ידיעתי יש גם כאלה.
01-02-2005 19:43:00
הדס הובר
יוליה, האם תוכלי לסייע לי
הי יוליה,
קודם כל, מזל טוב על חתימת המשכנתא.
דיברתי עם לאומי וסיפרתי להם על ההצעה שאת קיבלת, הם ביקשו ממני את השם שלך כדי לבדוק אם אכן קיבלת הצעה כזו ואז גם אנחנו נוכל לקבל אותה.
האם את מאשרת לי לאמר להם את שמך?
תוכלי לענות לי באי מייל האישי
תודה
