אני רוצה לקנות בית ששויו 720k ש"ח ויש לי במזומן 510k ש"ח. כלומר משכנתא של 210k ש"ח ובנוסף 17k עבור הוצאות חד פעמיות כלומר 230k.
יש לציין שבמקביל אני משכיר בית ב-400$ .
יש לציין שבמקביל אני משכיר בית ב-400$ .
וגם שאני צריך לקבל בעוד שנה וחצי סכום של 150k (קה"ל)
שאלותי הם :
1.האם משתלם לי לקנות את הבית היום (לפי מחשבונים שיש באינטרנט לא משתלם לי, אבל מחשבונים אלו לא לוקחים בחשבון את הסכום שאני אקבל בעוד שנה וחצי)?
2.מה הריבית השנתית שאני יכול להשיג?
3.והאם אפשר לקחת משכנתה ל-10 שנים כך שיצא לי להחזיר כל חודש 2500 ש"ח (כולל ביטוחים) ובעוד שנה וחצי לפרוע מוקדם יותר 150k ללא קנסות, ואז לשנות את המשכנתה ולקצר אותה היות ונשאר לי 80k בלבד.
בתודה מראש
ניר
23-10-2005 12:54:00
רמי טוטאי
תגובה
1.בוודאי שמשתלם לך ,בהנחה לסילוק עתידי .
2.קח בריבית משתנה סך של 145,000 ש"ח לתקופה של
שינוי בריבית כל שנתיים .
את היתרה תוכל לקחת במסלול הריבית הקבועה .
3. אין בעיה לקחת הלוואה לתקופה של 10 שנים (היתרה ,מעבר למשתנה ) ,במסגרת
הריבית הקבועה בלבד .
2.קח בריבית משתנה סך של 145,000 ש"ח לתקופה של
שינוי בריבית כל שנתיים .
את היתרה תוכל לקחת במסלול הריבית הקבועה .
3. אין בעיה לקחת הלוואה לתקופה של 10 שנים (היתרה ,מעבר למשתנה ) ,במסגרת
הריבית הקבועה בלבד .
בהצלחה.
