אני רוצה לקחת משכנתא על 430K. עשיתי סקר שווקים בבנקים ודיסקונט היה הכי רלוונטי מבחינתי אני מציין שאני רוצה לקחת משכנתא ל-10 שנים בשתי מסלולים.
הראשון ל-4 שנים והשני ל-10 שנים עם אפשרות להחזיר חלק מהמשכנתא אחרי 5 שנים כאשר ב 4 שנים הראשונות ההחזר יהיה גבוהה אני מודע לכך ויש באפשרותי מפני שהנכס יושכר ל-4 השנים. הכנסה שלנו היא 13000 ש"ח ומחיר ההשכרה של הנכס יהיה 3200 ש"ח לחודש ביחד 16200 ש"ח.
1. מסלול ראשון קבועה+צמוד ב-2.8% ל4 שנים על 150K
2. מסלול שני משתנה +צמודה כל 5 שנים 3.05% עוגן B-0.15% ל-10 שנים על 280K .
רציתי לדעת האם המסלולים טובים ואם אפשר לשנות
כמו כן יש לציין שאני רוצה להחזיר את המשכנתא ב -10 שנים
שאת חלקו הגדול במהלך ה-4 שנים כי אני אכנס לגור בנכס רק עוד 4 שנים חווה דעתך.תודה
הראשון ל-4 שנים והשני ל-10 שנים עם אפשרות להחזיר חלק מהמשכנתא אחרי 5 שנים כאשר ב 4 שנים הראשונות ההחזר יהיה גבוהה אני מודע לכך ויש באפשרותי מפני שהנכס יושכר ל-4 השנים. הכנסה שלנו היא 13000 ש"ח ומחיר ההשכרה של הנכס יהיה 3200 ש"ח לחודש ביחד 16200 ש"ח.
1. מסלול ראשון קבועה+צמוד ב-2.8% ל4 שנים על 150K
2. מסלול שני משתנה +צמודה כל 5 שנים 3.05% עוגן B-0.15% ל-10 שנים על 280K .
רציתי לדעת האם המסלולים טובים ואם אפשר לשנות
כמו כן יש לציין שאני רוצה להחזיר את המשכנתא ב -10 שנים
שאת חלקו הגדול במהלך ה-4 שנים כי אני אכנס לגור בנכס רק עוד 4 שנים חווה דעתך.תודה
09-09-2008 15:15:00
פליקס סנדל
תשובה
1. ב-11.09 ייתכנו שינויים בריבית משתנה.
2. לטעמי יש לקחת את פריים ואת קבועה בסך כ-200.000 ש"ח (100.000 ש"ח ו-100.000 ש"ח) ע"ח משתנה ולהשאיר רק כ-80.000 ש"ח במסלול זה.
