חדש ומבולבל מחפש עצה.
אני עומד לקחת משכנתא ע"ס 250000 ש"ח לתקופה של 5 שנים. פניתי למספר רב של בנקים וקיבלתי הצעות שונות ומגוונות.
נציגי הבנקים המליצו על משכנתא צמודה לפריים ולא למדד, ואני, מה אני מבין במדד, כל מה שאני יודע זה שיש ריבית פריים שהייתה גבוהה ועכשיו היא יורדת. ממה מושפע המדד? איפה אפשר לראות ערכים שלו בשנים אחרונות? האם זה נכון שבעליית מדד העלייה משפיעה על ההחזר החודשי ועל הקרן? והאם זה לא אותו דבר במסלול ההלואה עם הפריים?
בקיצור נכנסתי לעולם שממש לא ברור לי והייתי שמח לקבל עצות ולשמוע דעות.
שאלתי אליך, מר טוטאי, מהי האופציה ההגיונית יותר?
בבנק אחד הוצעה לי גם אופציה של החזר חודשי קבוע על סך 4920 ש"ח ולא משנה מה יקרה,גם אם יתהפך העולם, לטענתם זה יהיה התשלום החודשי שלי למשך ה 5 שנים הקרובות.
אשמח לשמוע את דעתך
בתודה מראש
אני עומד לקחת משכנתא ע"ס 250000 ש"ח לתקופה של 5 שנים. פניתי למספר רב של בנקים וקיבלתי הצעות שונות ומגוונות.
נציגי הבנקים המליצו על משכנתא צמודה לפריים ולא למדד, ואני, מה אני מבין במדד, כל מה שאני יודע זה שיש ריבית פריים שהייתה גבוהה ועכשיו היא יורדת. ממה מושפע המדד? איפה אפשר לראות ערכים שלו בשנים אחרונות? האם זה נכון שבעליית מדד העלייה משפיעה על ההחזר החודשי ועל הקרן? והאם זה לא אותו דבר במסלול ההלואה עם הפריים?
בקיצור נכנסתי לעולם שממש לא ברור לי והייתי שמח לקבל עצות ולשמוע דעות.
שאלתי אליך, מר טוטאי, מהי האופציה ההגיונית יותר?
בבנק אחד הוצעה לי גם אופציה של החזר חודשי קבוע על סך 4920 ש"ח ולא משנה מה יקרה,גם אם יתהפך העולם, לטענתם זה יהיה התשלום החודשי שלי למשך ה 5 שנים הקרובות.
אשמח לשמוע את דעתך
בתודה מראש
06-09-2005 21:44:00
רמי טוטאי
תגובה
ערכי מדד ניתן לראות באתר של הלשכה המרכזית לסטיסטיקה .
עליית מדד אכן משפיעה על הקרן ועל התשלום החודשי ,בפריים לעומת זאת אין הצמדה לשום דבר ,רק ריבית שמשתנה כלפי מעלה וכלפי מטה .
ניתן לקבל יותר מידי אם תקיש בחיפוש בצד שמאל לעיל את המילים ריבית פריים .
כשמדובר בתשלום קבוע ללא שינויים יש עדיפות לסוג הלוואה שכזה אך ישנו כאן הימור מסויים הקשור לעניין הריבית .
בהצלחה.
עליית מדד אכן משפיעה על הקרן ועל התשלום החודשי ,בפריים לעומת זאת אין הצמדה לשום דבר ,רק ריבית שמשתנה כלפי מעלה וכלפי מטה .
ניתן לקבל יותר מידי אם תקיש בחיפוש בצד שמאל לעיל את המילים ריבית פריים .
כשמדובר בתשלום קבוע ללא שינויים יש עדיפות לסוג הלוואה שכזה אך ישנו כאן הימור מסויים הקשור לעניין הריבית .
בהצלחה.
