אנו מעוניינים לקחת משכנתא בגובה מיליון ומאתיים ש"ח בערך, העניין הוא שכרגע יש לנו ילדים קטנים ואנו יכולים לעמוד בהחזר חודשי של 5500 ש"ח בשנתיים הקרובות ולאחר מכן ניתן להעלות את ההחזר החודשי ל – 6500,
המסלול שהוצע לנו הוא : מחצית מהסכום במסלול בולט ל – 10 שנים, ומחצית מהסכום בריבית משתנה כל 5 שנים כאשר ריבית זו יכולה להיות או של בנק ישראל והיא עומדת על 4.69 או ריבית מסוג A המבוססת על אגרות חוב + תוספת סיכון מה שמביא אותנו לריבית של 4.52, הכוונה לקחת ריבית משתנה היא משתי סיבות : הראשונה היא שבעוד 4.5 שנים נפתחות לנו קרנות השתלמות בסך 150000 ש"ח ואז לא נצטרך לשלם עבור פרעון מוקדם ושנית כי הריבית הזו היום יותר נמוכה מריביות קבועות, כאשר הכוונה היא שאם בעוד 5 שנים הריבית הקבועה תרד אנו נבצע מיחזור לריבית קבועה.
מה דעתך ?
בנסיסות אלו איזו ריבית עדיפה : ריבית בנק ישראל או ריבית מטיפוס A (אגרות חוב), האם יש לך המלצה על מסלול אחר לאור הנתונים והמגבלות שלנו.
תודה רבה
המסלול שהוצע לנו הוא : מחצית מהסכום במסלול בולט ל – 10 שנים, ומחצית מהסכום בריבית משתנה כל 5 שנים כאשר ריבית זו יכולה להיות או של בנק ישראל והיא עומדת על 4.69 או ריבית מסוג A המבוססת על אגרות חוב + תוספת סיכון מה שמביא אותנו לריבית של 4.52, הכוונה לקחת ריבית משתנה היא משתי סיבות : הראשונה היא שבעוד 4.5 שנים נפתחות לנו קרנות השתלמות בסך 150000 ש"ח ואז לא נצטרך לשלם עבור פרעון מוקדם ושנית כי הריבית הזו היום יותר נמוכה מריביות קבועות, כאשר הכוונה היא שאם בעוד 5 שנים הריבית הקבועה תרד אנו נבצע מיחזור לריבית קבועה.
מה דעתך ?
בנסיסות אלו איזו ריבית עדיפה : ריבית בנק ישראל או ריבית מטיפוס A (אגרות חוב), האם יש לך המלצה על מסלול אחר לאור הנתונים והמגבלות שלנו.
תודה רבה
28-04-2006 12:42:00
רמי טוטאי
עניתי לך גם בטלפון
