שלום
לפי נתונינו האישיים אנחנו זכאים למשכנתא של 230000, כ-120000 בריבית של 4 והשאר בריבית 4.5 (משכנתא של משרד השיכון)
יש לנו את הכסף הדרוש בשביל לבנות את הבית (כלומר לבניית הבית אין צורך במשכנתא) חשבנו לקחת את המשכנתא (רק את הזכאות) להוסיף הון עצמי משלנו ןקנות נכס נוסף להשקעה.
האם זה חוקי ? נניח שנקנה נכס להשקעה בעלות כוללת של 500000 והנכס יחזיר את החזרי המשכנתא, האם זה כדאי ?
סביר להניח שהריבית שנקבל מהבנק על ההון שלנו תהיה גבוהה יותר (כלומר אנחנו צריכים להוסיף עוד 270000) מהריבית הכוללת שהנכס ייתן (אם ניקח בחשבון את הריבית של המשכנתא) אבל בסופו של דבר יהיה לנו נכס.
תודה על העצה
לפי נתונינו האישיים אנחנו זכאים למשכנתא של 230000, כ-120000 בריבית של 4 והשאר בריבית 4.5 (משכנתא של משרד השיכון)
יש לנו את הכסף הדרוש בשביל לבנות את הבית (כלומר לבניית הבית אין צורך במשכנתא) חשבנו לקחת את המשכנתא (רק את הזכאות) להוסיף הון עצמי משלנו ןקנות נכס נוסף להשקעה.
האם זה חוקי ? נניח שנקנה נכס להשקעה בעלות כוללת של 500000 והנכס יחזיר את החזרי המשכנתא, האם זה כדאי ?
סביר להניח שהריבית שנקבל מהבנק על ההון שלנו תהיה גבוהה יותר (כלומר אנחנו צריכים להוסיף עוד 270000) מהריבית הכוללת שהנכס ייתן (אם ניקח בחשבון את הריבית של המשכנתא) אבל בסופו של דבר יהיה לנו נכס.
תודה על העצה
30-09-2006 14:42:00
רמי טוטאי
תשובה
השקעה בנדל"ן יכולה להניב פרי בזמן קצר או בזמן ארוך ,אנחנו לא יכולים לדעת האם כדאי להשקיע ,אנו מתייחסים להנחות שנות שעלולות להתרחש ומפה להסיק מסקנות .
בתשובה סתמית בפורום לא תקבלו החלטה ,אני צודק ?
כי אם כן אז אתם בבעיה רצינית .
לכן ,לדעתי אתם זקוקים לייעוץ מקצועי .
בתשובה סתמית בפורום לא תקבלו החלטה ,אני צודק ?
כי אם כן אז אתם בבעיה רצינית .
לכן ,לדעתי אתם זקוקים לייעוץ מקצועי .
בברכה
רמי טוטאי
