שלום לכולם,
חתמנו על חוזה רכישת בית + בנייה בשלבים.
את מרבית הכסף לרכישת המגרש שילמנו מהון עצמי כאשר את החלק האחרון של הכסף, כ 100 אלף ש"ח ואת הבנייה נצטרך לממן ע"י משכנתא בגובה של כ 450 אלף ש"ח.
מבירורים שעשיתי עם הבנקים גיליתי שמשכנתא לעסקאות מסוג זה היא מסורבלת ומסוכנת. כלומר, בנק מסוים הציע לי את הסכום הראשוני ( כ 100 א´ ) בריבית קבועה של 4.65 ל20 שנה, א ב ל… מן הסתם, לקיחת הסכום הראשוני יחייב אותי להמשיך עם אותו בנק עד הסוף המר ומן הסתם, מכיוון שהסכום הבא שאותו אצטרך לקחת יקבל ריבית אחרת, אני פחות או יותר תלוי בחסדי אותו בנק בכל הקשור לגובה הריביות בהמשך.בעצם, נוצר מצב בו מהר מאד אני אמצא את עצמי בעמדה מאד חלשה במיקוח מול הבנק משום שהוא, למעשה, סליחה על הביטוי, "מחזיק אותי בביצים".
מה עושים?
חתמנו על חוזה רכישת בית + בנייה בשלבים.
את מרבית הכסף לרכישת המגרש שילמנו מהון עצמי כאשר את החלק האחרון של הכסף, כ 100 אלף ש"ח ואת הבנייה נצטרך לממן ע"י משכנתא בגובה של כ 450 אלף ש"ח.
מבירורים שעשיתי עם הבנקים גיליתי שמשכנתא לעסקאות מסוג זה היא מסורבלת ומסוכנת. כלומר, בנק מסוים הציע לי את הסכום הראשוני ( כ 100 א´ ) בריבית קבועה של 4.65 ל20 שנה, א ב ל… מן הסתם, לקיחת הסכום הראשוני יחייב אותי להמשיך עם אותו בנק עד הסוף המר ומן הסתם, מכיוון שהסכום הבא שאותו אצטרך לקחת יקבל ריבית אחרת, אני פחות או יותר תלוי בחסדי אותו בנק בכל הקשור לגובה הריביות בהמשך.בעצם, נוצר מצב בו מהר מאד אני אמצא את עצמי בעמדה מאד חלשה במיקוח מול הבנק משום שהוא, למעשה, סליחה על הביטוי, "מחזיק אותי בביצים".
מה עושים?
28-03-2005 11:20:00
רמי טוטאי
תגובה
ראה את תשובתי ב 16/01 ,תוכל להקיש בחיפוש בצד שמאל
את המילים מכתב מהבנק .
בהצלחה.
את המילים מכתב מהבנק .
בהצלחה.
