יש לי מגרש עם היתר בניה ואני צריך משכנתא לבניית הבית ע"י קבלנים שונים (שלד, אינסטלציה, חשמל, גמר וכד´).
האם ידוע לך באלו בנקים ניתן לקבל משכנתא ש:
1. ששחרור הכסף הינו מידי ואינו תלוי בשלבי הבנייה (יסודות, גמר שלד, וכד´…)
2. הכסף מועבר לחשבון הבנק של לוקח המשכנתא (שלי) ולא לקבלנים
האם ידוע לך באלו בנקים ניתן לקבל משכנתא ש:
1. ששחרור הכסף הינו מידי ואינו תלוי בשלבי הבנייה (יסודות, גמר שלד, וכד´…)
2. הכסף מועבר לחשבון הבנק של לוקח המשכנתא (שלי) ולא לקבלנים
07-09-2005 02:30:00
רמי טוטאי
תגובה
תלויי מה שווי המגרש ומה גובה המשכנתא שתזדקק ?
בעיקרון הבנקים נותנים ע"פ שלבי בניה והכסף מגיע אליך לחשבון .
בעיקרון הבנקים נותנים ע"פ שלבי בניה והכסף מגיע אליך לחשבון .
07-09-2005 14:36:00
אורי עיני
שאלה
שווי המגרש 750,000 ש"ח והמשכנתא שאני צריך היא 350,000 ש"ח.
האם אפשר לשכנע, מנסיונך, שהכסף יועבר ללקוח ולא לקבלן?
האם אפשר לשכנע, מנסיונך, שהכסף יועבר ללקוח ולא לקבלן?
08-09-2005 18:30:00
רמי טוטאי
תגובה
אם מדובר ברכישת מגרש מקבלן ,המשכנתא לקבלן בלבד .
אם זה בנייה עצמית ,הכסף אליך .
אם זה רכישה מקבלן ,הכסף לקבלן .
בהצלחה.
אם זה בנייה עצמית ,הכסף אליך .
אם זה רכישה מקבלן ,הכסף לקבלן .
בהצלחה.
11-09-2005 01:45:00
אורי עיני
משכנתא לבנייה עצמית
והאם הכסף שאקבל יהיה בבת אחת כ% מערך הנכס או לפי שלבי הבנייה כאשר התשלום הראשון יהיה רק בגמר יסודות.
לסיכום: באיזב בנקים אפשר לקבל הכסף מידי ללא תלות בשלבי הבנייה אלא רק כפומקציה של משכון הנכס.
לסיכום: באיזב בנקים אפשר לקבל הכסף מידי ללא תלות בשלבי הבנייה אלא רק כפומקציה של משכון הנכס.
11-09-2005 02:06:00
רמי טוטאי
תגובה לשואל
אין אופציה כזאת ,הבנק ישחרר ע"פ שלבי בניה .
לחלופין אם תביא נכס נוסף שלך או של של מישהו מבני המשפחה ניתן לשחרר סכום נוסף כנגד שיעבוד 2 הנכסים .
בהצלחה.
לחלופין אם תביא נכס נוסף שלך או של של מישהו מבני המשפחה ניתן לשחרר סכום נוסף כנגד שיעבוד 2 הנכסים .
בהצלחה.