אנו זוג צעיר אשר נשוי 3 שנים והחלטנו לקנות את פינת החמד שלנו.
כיום אנחנו גרים בשכירות ומשלמים כ 2500 ש"ח לחודש, הכנסתנו מתבססת על המשכורת שלי (6000 ש"ח נטו עם צפי בטוח לעליה בשנים הקרובות) ומלגת לימודים לתואר שני של אישתי (2000 ש"ח), שתסיים את לימודיה לתואר השני בעוד שנה (פיסיקה – כימית אם מישהו מתעניין… :).
יש לציין כי אנחנו עומדים בתשלומי השכירות בכבוד ונוכל להחזיר למשכנתא כ 3000 ש"ח כיום, אם כי בעוד שנה (בסיום התואר השני של אישתי) היא תמצא עבודה (בתקווה….) ונוכל להעלות את סכום ההחזר.
ועכשיו לשאלות מיליון הדולר:
1) בהנחה שלא נרצה לחרוג מהסכום אותו אנחנו משלמים היום (או אולי להגיע עד החזר של 3000 ש"ח) עד איזה סכום של משכנתא נוכל לקבל בבנקים השונים (יש לנו היום הון עצמי של כ 100000 ש"ח ).
2) מישהו מכיר את ההלוואה בקנית בית חדש של חברת אזורים?
ההלוואה אומרת: קח 150000 ותתחיל להחזיר אותם לאחר 5 שנים, כלומר חברת אזורים תכסה את עלויות הריבית ואחרי 5 שנים אתה מחליט אם להחזיר את ההלוואה במלואה (150000 ש"ח) או לפרוס אותה כמשכנתא לכל דבר.
יש לציין כי דבר זה יכול לעזור לחסרי הון התחלתי לקבל הלוואה ראשונית קטנה יותר מהבנק ורק לאחר מכן להגדיל את התשלומים. ההלוואה היא דרך הבנקים של: לאומי, טפחות ופועלים עוד לא ידועים לי דברים נוספים אבל אם יש למישהו תובנות או הבנות נוספות – שתפו אותי.
כדאי? אם לא – למה לא.
תודה מראש
דני
