בתכנון לרכוש דירה לפי 940 אלף ש"ח מתוכם 370 מימון עצמי כל היתר בהלוואה. בנק משכן הציעו לי: 79 אלף בקבועה לפי 3.76% ל18 שנה. 241 אלף משתנה אג"ח לפי 3.39% ל20 שנה ו250 אלף לפי פריים מינוס 0.95% ל20 שנה. האם התוכנית טובה או לא ולמה? כמו כן מה ההבדל בין ריבית שנתית לריבית שנתית מחושבת?
08-05-2008 23:44:00
פליקס סנדל
תשובה
שני דברים:
1. ההצעה לא טובה לטעמי, ריביות גבוהות, ריביות משתנות, הרכב לא כל כך טוב, יותר מדי פריים.
2. העניין שכל זה חסר משמעות, בנק מחויב לריביות לתקופה של 12 יום בלבד, אם בכוונתך רק לרכוש ולוזה עדיין לא חתום – ביצוע הלוואה יידחה ויהיה צורך לבצע סקר שוק מחדש.
וכמובן התנאים הן שלך והן במשק יכולים להשתנות.
