רמי שלום
ברצוננו לקחת משכנתא של 530000.
יש לנו זכאות של 71000 בריבית 4.83 לערך ושאר החלוקה היא כדלהלן:
1. 250000 בריבית קבועה של 4.4% ל 20 שנה
2. 139000 ב P-1 גם כן ל 20 שנה
3. 70000 משתנה כל 5 שנים ב 4.15 ל 20 שנה
בעוד כשנתיים וחצי אמורה להשתחרר קרן השתלמות על סך של 100000 ש"ח
סך כל המשכנתא מהווה כ 45% מערך הנכס
השאלה שלי קודם כל האם ניתן למתוח אותה עוד קצת (ריביות יותר נמוכות)
שאלה שניה איפה אני יכול לברר את עלות גיוס הכסף לבנקים אולי להשיג ע"י הידע הזה עוד קצת מרווח כי אמרו לי שבהלוואה המשתנה זה המקסימום שאפשר לקבל.
תודה מראש
ירון
ברצוננו לקחת משכנתא של 530000.
יש לנו זכאות של 71000 בריבית 4.83 לערך ושאר החלוקה היא כדלהלן:
1. 250000 בריבית קבועה של 4.4% ל 20 שנה
2. 139000 ב P-1 גם כן ל 20 שנה
3. 70000 משתנה כל 5 שנים ב 4.15 ל 20 שנה
בעוד כשנתיים וחצי אמורה להשתחרר קרן השתלמות על סך של 100000 ש"ח
סך כל המשכנתא מהווה כ 45% מערך הנכס
השאלה שלי קודם כל האם ניתן למתוח אותה עוד קצת (ריביות יותר נמוכות)
שאלה שניה איפה אני יכול לברר את עלות גיוס הכסף לבנקים אולי להשיג ע"י הידע הזה עוד קצת מרווח כי אמרו לי שבהלוואה המשתנה זה המקסימום שאפשר לקבל.
תודה מראש
ירון
05-04-2005 19:17:00
רמי טוטאי
תגובה
מדוע חולקה ההלוואה בצורה זו ,מה הרעיון ? המלצה של פקיד הבנק ? שלכם ?קיבלתם ייעוץ ?
קרן ההשתלמות אשר משתחררת לכם בתקופה שציינתם מהווה בסיס לבניית התמהיל שלכם .
לכן ,לדעתי ניתן לקחת אותו בהלוואת פריים לתקופה של 20 שנה (בתנאי סילוק ההלוואה לאחר שנתיים וחצי ) ואת ה70 אלף במשתנה להעביר לקבועה .
נסו גם לקבל תחנות יציאה ללא עמלת פירעון מוקדם .
הריביות סבירות .
ריבית גיוס הבנקים ניתן לקבל בבנק שבו אתה מבצע את המשכנתא ,בכל בנק הריבית שונה .
בהצלחה.
קרן ההשתלמות אשר משתחררת לכם בתקופה שציינתם מהווה בסיס לבניית התמהיל שלכם .
לכן ,לדעתי ניתן לקחת אותו בהלוואת פריים לתקופה של 20 שנה (בתנאי סילוק ההלוואה לאחר שנתיים וחצי ) ואת ה70 אלף במשתנה להעביר לקבועה .
נסו גם לקבל תחנות יציאה ללא עמלת פירעון מוקדם .
הריביות סבירות .
ריבית גיוס הבנקים ניתן לקבל בבנק שבו אתה מבצע את המשכנתא ,בכל בנק הריבית שונה .
בהצלחה.
07-04-2005 23:54:00
אילן רוזנברג
נשמע מעולה, באיזה בנק ?
08-04-2005 00:36:00
רמי טוטאי
למי השאלה מופנת ?
