שלום רב
אני מעוניין לקנות דירה ב725 א´
יש לי נכון לעכשיו 340 א´
מה שאומר שאני צריך 385 א
יש לי יכולת החזרה נכון לעכשיו (סטודנט ועובד מקוויח 7000) -2500 שח לחודש
אני מעוניין לקנות דירה ב725 א´
יש לי נכון לעכשיו 340 א´
מה שאומר שאני צריך 385 א
יש לי יכולת החזרה נכון לעכשיו (סטודנט ועובד מקוויח 7000) -2500 שח לחודש
מקווה שבקרוב המשכורת תעלה מאוד ולכן חשוב לי מסלול שאני יכול לפרוע באמצע או לשנות את גובה ההחזרה ללא קנסות.
יש לי העדפה למשהו קבוע שאדע בדיוק כמה אשלם כל חודש
אשמח לקבל תמהיל כלשהו שמתאים לי
19-08-2009 15:32:00
פליקס סנדל
תשובה
תקופת משכנתא צריכה להיות מותאמת ליכולת התשלום בשלב זה (2500 ש"ח מ7000 ש"ח גם לא פשוט – תעשו שיעורי בית הנוספים).
תמהיל משכנתא, מבוסס בעיקר על קבועה צמודה (עד 60%,רמת הריביות נמוכה מאוד וחשיפה לתשלום הקנס קטנה של ממש) ועל פריים (עד 40%)- מענה טוב לשאלתך.
ניתן להוסיף משתנות צמודות (החל מכל 5 לדעתי על חשבון קבועה צמודה, מעט יחסית עד 15%-20%), במידה והבדלי ריביות יצדיקו זאת.