שלום רב,
לאמא שלי יש בית ישן במושב אשר נמצא בהסכם חכירה מהמינהל, אני מעוניין להרוס את הבית שלה ולבנות בית אחד שיוחלק בין שיניינו.כיום יש לאימי משכנתא בשווי של קצת פחות משליש מהשווי של הבית, השאלה שלי האם אני יכול לקחת משכנתא במצב כזה על שמי? האם אני צריך להעביר את הבית על שמי?מה עושים במצב כזה? ומאיפה מתחילים?
לאמא שלי יש בית ישן במושב אשר נמצא בהסכם חכירה מהמינהל, אני מעוניין להרוס את הבית שלה ולבנות בית אחד שיוחלק בין שיניינו.כיום יש לאימי משכנתא בשווי של קצת פחות משליש מהשווי של הבית, השאלה שלי האם אני יכול לקחת משכנתא במצב כזה על שמי? האם אני צריך להעביר את הבית על שמי?מה עושים במצב כזה? ומאיפה מתחילים?
11-03-2008 02:38:00
פליקס סנדל
תשובה
לא חייב להעביר בעלות על שמך, אינני בטו שזה אפשרי לאור המצאות הבית במושב וכו´
במיה וכן ניתן להעביר באחת משתי אפשרויות:
1. העברה ללא תמורה
2. הסכם רכישה.
יש להתייעץ עם עו"ד – תוכל לפנות לפרידמן אבנר, עו"ד דרך אתר זה.
מתחילים בקבלת היתר (רישוי) מרשויות לתהליך זה (מושב, מינהל מקרקעי ישראל).
במידה ויואשר ניתן להשאיר בעלות על אמך ותצטרף כלווה להלוואה, אמך חייבת להיות לווה מטעם כוח החוק כל עוד היא בעלים של הנכס.
המקרה לא כל כך פשוט.
