שלום, רמי
יש לי משכנתא משלימה על סכום 600000 ש"ח במסלול דולרי(ליבור +2), נשאר לי לשלם 23 שנה (החזר חודשי 3600).
בבנק מצעים לי מחזור בשני מסלולים:
1. ריבית קבועה 4.8% ל משך 23 שנה או
2.ריבית משתנה כל 5 שנה- ב 5 שנים הראשונות רק 4% .
האופציה השניה נראת לי עדיפה בגלל ההחזר החודשי הנמוך יותר ואפשרות למחזר שנית באוד 5 שנים ולקצר את התקופה(המצב הכספי שלי אמור להשתפר אז).
השאלה שלי היא – אתה כל הזמן מזהיר מפני סכנות וצרות של ריבית משתנה.מאיזה סכננות אני צריך להזהר לפני שאני חותם בבנק?
יש לי משכנתא משלימה על סכום 600000 ש"ח במסלול דולרי(ליבור +2), נשאר לי לשלם 23 שנה (החזר חודשי 3600).
בבנק מצעים לי מחזור בשני מסלולים:
1. ריבית קבועה 4.8% ל משך 23 שנה או
2.ריבית משתנה כל 5 שנה- ב 5 שנים הראשונות רק 4% .
האופציה השניה נראת לי עדיפה בגלל ההחזר החודשי הנמוך יותר ואפשרות למחזר שנית באוד 5 שנים ולקצר את התקופה(המצב הכספי שלי אמור להשתפר אז).
השאלה שלי היא – אתה כל הזמן מזהיר מפני סכנות וצרות של ריבית משתנה.מאיזה סכננות אני צריך להזהר לפני שאני חותם בבנק?
17-08-2005 02:13:00
רמי טוטאי
תגובה
אין בעיה שתיקח בריבית משתנה ,באם יש באפשרותך להחזיר את ההלוואה לאחר 5 שנים ,במועד השינוי הסיכוי שתחול עליך ריבית גבוהה יותר ממה שלקחת גבוהה היא ולכן היא ברת סיכון .
בהצלחה.
בהצלחה.
