שלום לכולם, חדשה בקהילות ובפורום. יש לי התלבטות,שלא בטוח שזה המקום להעלות אותה אבל אשמח לשמוע דעות בנושא.
בן זוגי ואני עומדים בפני רכישת דירה וההתלבטות שעומדת בפנינו היא כזו: ככל הנראה נהיה מסוגלים לממן בעצמנו, עם עזרת הורים וכו´, דירה ללא משכנתא המתאימה לצרכינו בשנים הקרובות. באמצעות משכנתא של כשמונים אלף דולר, נוכל להגיע לתקציב שיאפשר לנו לקנות את בית חלומותינו. שנינו לא מבינים הרבה במשכנתות ומתלבטים, האם להיכנס להתחייבות כזו או להסתפק במועט, לחסוך עוד כסף, ובהמשך לעבור לדירה או בית אחרים? אני יודעת שחסרים כאן הרבה פרטים על הכנסתנו וכו´, אבל אשמח לשמוע מה לדעתכם כדאי לקחת בחשבון כדי לקבל החלטה כזו.
בן זוגי ואני עומדים בפני רכישת דירה וההתלבטות שעומדת בפנינו היא כזו: ככל הנראה נהיה מסוגלים לממן בעצמנו, עם עזרת הורים וכו´, דירה ללא משכנתא המתאימה לצרכינו בשנים הקרובות. באמצעות משכנתא של כשמונים אלף דולר, נוכל להגיע לתקציב שיאפשר לנו לקנות את בית חלומותינו. שנינו לא מבינים הרבה במשכנתות ומתלבטים, האם להיכנס להתחייבות כזו או להסתפק במועט, לחסוך עוד כסף, ובהמשך לעבור לדירה או בית אחרים? אני יודעת שחסרים כאן הרבה פרטים על הכנסתנו וכו´, אבל אשמח לשמוע מה לדעתכם כדאי לקחת בחשבון כדי לקבל החלטה כזו.
28-11-2005 22:25:00
רמי טוטאי
תגובה
מה שאני יכול להגיד לכם ,משכנתא לוקחים כשצריכים , אם ישנה אפשרות לממן את הרכישה דרך מקורות פיננסים אחרים ולא באמצעות משכנתא ,עדיף כך ,אשמח לשמוע תגובות נוספות .
30-11-2005 12:32:00
yair b
עוד תשובה
אני מניח שבאמצעות משכנתא של 80K$ תוכלו להגיע לדירת חלומותיכם, וזה כמובן הסכום המקסימאלי שאתם יכולים להחזיר נכון?
זאת אומרת שתישארו ללא שום כסף, עם דירה יותר גדולה ממה שאתם צריכים בפועל (לפי מה שאת אומרת הדירה בלי המשכנתא היא מה שאתם צריכים והדירה הזאת היא דירת חלומותיכם) , ועם חובות לבנק והשתעבדות לפחות ל20 שנה הקרובות.
זאת אומרת שתישארו ללא שום כסף, עם דירה יותר גדולה ממה שאתם צריכים בפועל (לפי מה שאת אומרת הדירה בלי המשכנתא היא מה שאתם צריכים והדירה הזאת היא דירת חלומותיכם) , ועם חובות לבנק והשתעבדות לפחות ל20 שנה הקרובות.
מספיק שפעם אחת יתקלקל לכם האוטו או המקרר או המזגן או לא יודע מה שידרוש מכם תיקון של 3000-4000 שקל ואתם במינוס שקשה לצאת ממנו. עוד עז אחת כזאת ואתם חורגים מהמסגרת. ולפני שאתם מרגישים אתם מתחת לקו העוני.
בקיצור, לדעתי הכי טוב לגור בשכירות ולחכות עם המשכנתא לפחות לימים שבהם תבינו בתחום הזה קצת יותר (ויש הרבה מה להבין פה) אם בכל שאת אתם חייבים בית משלכם, תקנו בית בדיוק לפי מה שאתם צריכים ואחרי זה תמכרו ותקנו בית אחר.
לא כדאי להחייב למקסימום שאפשר, זה גורר חיים קשים של שעבוד למשכנתא.
יאיר
