יש לנו משכנתא של זכאים שלקחנו לפני 12 שנה ל-25 שנה יתרה לתשלום 76000. המשכנתא הזו נלקחה בבנק דיסקונט למשכנתאות ואותה נגרור. כעת אנחנו מעוניינים לקחת משכנתא נוספת בסך של 130 אש"ח. הריבית הקבועה המוצעת לנו בדיסקונט כעת היא 4.65%. בבנקים אחרים הריבית דומה, אם כי יש נמוכות יותר. האם שווה לפצל את המשכנתאות בין שני בנקים שונים או שיש יתרון/חסכון בכך שעושים הכל בבנק אחד. אני שואל זאת גם כיוון שמעבר להלוואה עצמה יש עלויות נוספות של דמי פתיחת תיק (כ-500 ש"ח), משכון (כ-215 ש"ח), שמאות (610 ש"ח) וכו´. מרכיב נוסף אותו אני מבקש לשקלל זה את נושא הפרי-פסו – האם הבנק מחויב לתת זאת לבנק האחר ואם כן, תוך כמה זמן? תודה
11-02-2005 21:27:00
רמי טוטאי
תגובה
רצוי להשאר באותו הבנק ,אם התנאים זהים בשאר הבנקים
פיצול התיק יביא להוצאות כפולות ועדיף להמנע מכך .
לעניין הפרי פאסו בנק דיסקונט יהיה מחויב לגבי הזכאות בלבד ,במידה וקיימות הלוואות משלימות ידרוש (לא בהכרח )
סילוקן .
בהצלחה .
פיצול התיק יביא להוצאות כפולות ועדיף להמנע מכך .
לעניין הפרי פאסו בנק דיסקונט יהיה מחויב לגבי הזכאות בלבד ,במידה וקיימות הלוואות משלימות ידרוש (לא בהכרח )
סילוקן .
בהצלחה .
