רמי, הייתי רוצה לדעת מה דעתך, האם כדאי לקחת משכנתא ל-20 שנה ב 7% לשנה ללא הצמדה, לסכום של 270,000 ,
לעומת 4.6% עם הצמדה למדד ?
האם לדעתך יש "קאצ´" בהצעה הזו של איגוד ?
תודה
22-05-2006 13:46:00
רמי טוטאי
תשובה
התייחסתי מס פעמים לנושא זה .
לדעתי יש כדאיות בהלוואה זו אם אין אופציה מצידכם לסילוק ההלוואה בטווח של 3 שנים לפחות .
לדעתי יש כדאיות בהלוואה זו אם אין אופציה מצידכם לסילוק ההלוואה בטווח של 3 שנים לפחות .
בברכה
רמי טוטאי.
22-05-2006 16:21:00
Shay CH
תודה, שאלה נוספת
רמי, מבירור עם נציגת בנק איגוד נאמר לי כי יש אפשרות לפרעון מוקדם כמה פעמים שארצה ובפרט שההחזר יעלה על 10% מיתרת הקרן. קנס פרעון מוקדם ישולם אם –
אחוז קנית אגרת חוב "שחר" לפרק זמן שהינו מחצית יתרת התקופה שנשארה לי לשלם, בתוספת 0.5%, הינו נמוך מ 6.99%
אחוז קנית אגרת חוב "שחר" לפרק זמן שהינו מחצית יתרת התקופה שנשארה לי לשלם, בתוספת 0.5%, הינו נמוך מ 6.99%
כיצד אוכל לדעת מה משמעות הדבר והאם ריביות מהסוג הזה "משתוללות", קבועות פחות או יותר או במגמת עליה/ירידה ?
תודה שוב !
22-05-2006 16:53:00
רמי טוטאי
תשובה
איגרות חוב לא-צמודות
בריבית קבועה 1.
"שחר"
איגרות החוב מסוג "שחר" נושאות ריבית קבועה, המשולמת אחת לשנה ביום העסקים הבנקאי האחרון בחודש, על פי מספר הימים באותה שנה. הקרן משולמת ביום העסקים האחרון של החודש שבו נפדית האיגרת. ניתן להנפיק איגרות אלה לטווחים של שנה עד שלושים שנה.
המגמה עלייה בריבית .
בריבית קבועה 1.
"שחר"
איגרות החוב מסוג "שחר" נושאות ריבית קבועה, המשולמת אחת לשנה ביום העסקים הבנקאי האחרון בחודש, על פי מספר הימים באותה שנה. הקרן משולמת ביום העסקים האחרון של החודש שבו נפדית האיגרת. ניתן להנפיק איגרות אלה לטווחים של שנה עד שלושים שנה.
המגמה עלייה בריבית .
מנהל הפורום רמי טוטאי ,יועץ בכיר במשכנתאות ,בעל ניסיון רב בייעוץ מזה כ-18 שנה .
כל האמור בפורום הינו דעתי הפרטית ואין לראות בו משום ייעוץ כלשהו .
ניתן ליצור עימי קשר טלפוני לייעוץ פרטני לטלפון 054/4210455
