שלום,
אני צריכה לקחת משכנתא של 40,000$ (אני לא זכאית ואין לי משכנתא אחרת).
1. באיזה מסלולים כדאי לבחור?
2. בהנחה שאינני רוצה להחזיר יותר מ 1500 שקלים לחודש ואני מעוניינת במשכנתא של גג 15 שנה מה כדאי לבחור?
3. בהנחה שהריבית עומדת לעלות האם כדאי לקחת את המשכנתא כבר עכשו ולא לחכות לתשלום האחרון שיהיה בסוף מרץ 2006?
4. האם ידוע לך במקרה אם נכונה הידיעה שהיתה לא מזמן בעיתון כי עומדים להוזיל את מדרגות מס הרכישה החל מספטמבר?
תודה!
20-07-2005 13:14:00
רמי טוטאי
תגובה
1.ריבית קבועה .
2.ריבית קבועה .
3.בגלל ההנחה שהריבית תעלה אין ספק שכדאי לקחת היום ,אך מי אמר שההנחה הזאת נכונה בכלל .
4.לגבי מס הרכישה ,כפי שידוע לי המע"מ יורד ,לגבי מס הרכישה לא שמעתי .
בהצלחה.
2.ריבית קבועה .
3.בגלל ההנחה שהריבית תעלה אין ספק שכדאי לקחת היום ,אך מי אמר שההנחה הזאת נכונה בכלל .
4.לגבי מס הרכישה ,כפי שידוע לי המע"מ יורד ,לגבי מס הרכישה לא שמעתי .
בהצלחה.
20-07-2005 13:53:00
מירי ספקטור
תודה ושאלה נוספת
במקרה ואקח ריבית קבועה אין לי אפשרות יציאה, אם הבנתי נכון אפשר להחזיר את המשכנתא בלי קנס במקרה והריבית במשק גבוהה או שווה לזו שקיבלתי מהבנק- האם זה נכון?
שאלה נוספת-
קיבלתי הצעה מבנק אדנים:
20,000$ בריבית קבועה ל10 שנים 3.9
20,000$ בריבית משתנה כל שנה 10-15 שנה של 3.4
א. האם זו הצעה טובה? משום מה בקבועה הם יותר יקרים מפועלים שהציעו לי 3.75 אבל בקבועה הם הרבה יותר נמוכים מכל השאר.
4. מה ההבדל בין משתנה כל שנה, כל שנתיים וחצי וכל חמש שנים?
שאלה נוספת-
קיבלתי הצעה מבנק אדנים:
20,000$ בריבית קבועה ל10 שנים 3.9
20,000$ בריבית משתנה כל שנה 10-15 שנה של 3.4
א. האם זו הצעה טובה? משום מה בקבועה הם יותר יקרים מפועלים שהציעו לי 3.75 אבל בקבועה הם הרבה יותר נמוכים מכל השאר.
4. מה ההבדל בין משתנה כל שנה, כל שנתיים וחצי וכל חמש שנים?
אלף תודות מירי
20-07-2005 14:00:00
מירי ספקטור
אלה ההצעות שקיבלתי למשתנה מאדנים:
משתנה כל שנה 3.4
משתנה כל שנתיים וחצי 3.55
משתנה כל חמש שנים 3.7
משתנה כל שנתיים וחצי 3.55
משתנה כל חמש שנים 3.7
מהמעט שהבנתי מקריאה באתר אם יהיה לי כסף להחזיר בסוף התקופה לפני שהריבית מתעדכנת ולא משנה באיזה מסלול זה כדאי? האם הבנתי נכון?
21-07-2005 02:57:00
רמי טוטאי
תגובה
1. נכון .
2. עדיפות להפועלים /משכן .
3.ההבדל מבחינת מה ,ריבית ? אם כן זו שאלה לגולשים .
2. עדיפות להפועלים /משכן .
3.ההבדל מבחינת מה ,ריבית ? אם כן זו שאלה לגולשים .
בהצלחה.
