האם תוכל להמליץ לי על יעוץ משפטי חינם שיוכל לעזור לי להגיש תביעה שכן לבדי לא אוכל לממן זאת
תודה
דיירת כואבת
1. כדאי להיזהר מלקפוץ למסקנות.
אמנם לכאורה יש לך ראיות ברורות אך בכל זאת יש להיזהר.
2. על פי החוק חובת הוועד לאפשר לכל בעל דירה המעוניין בכך, לראות את ספרי ניהול החשבון בכל עת סבירה.
3. לאור הסעיף הקודם, התחילי בכך שתפני אליהם בכתב(!) בדואר רשום עם אישור מסירה, בבקשה לראות את ספרי ניהולה חשבון ובכלל זה את הפלט של חשבון הבנק העדכני.
תהי גמישה איתם בזמן. כיתבי להם שיודיעו לך מתי הזמן הנח להן לאפשר לך צפייה בספרי הניוהל ובתדפיסים המעודכנים.
4. והיה אם לא יענו לך, כיתבי מכתב נוסף שבו את תקיפה יותר ודורשת לאפשר לך לראות את כל הנ"ל תוך שבוע מקבלת המכתב [ומכיוון שהוא רשום את יכולה לדעת בדיוק מתי הן קיבלו אותו.]
הבהירי במכתב שחלה עליהן חובה לאפשר לך לצפות בכל המידע הזה ואם הן לא יאפשרו לך תגישי נגדן תביעה לצו עשה בפני המפקח על המקרקעין והן יצטרכו גם לשלם לך החזר הוצאות משפט הכוללות אגרת פתיחת תיק ושכ"ט עו"ד.
5. אם כל הנ"ל לא יעזור, תאלצי לתבוע.
א. מכיוון שהצדק איתך הרי סביר שתוכלי לקבל החזר הוצאות משפט, כך שתוכלי לקחת עו"ד.
ב. אם אינך מעוניינת בכך אז כשתגיעי לשלב הזה, הקפיצי מודעה זו (שימרי את הקישור הישיר) עם פירוט של כל מה שעשית ואנחנו ננסה לעזור לך.
עלי להבהיר שבאומרי "הצדק איתך" איני מתכוון לכך שהן גנבו אלא שהן לא איפשרו לך לעיין במסמכים כפי שהחוק מחייב אותן. על זה את תובעת אותן!! לא על החשד שהן גנבו את הכסף. אם לאחר עיון בפלט תגלי שהן שמו ידן על הכסף – זה סיפור אחר.
המלצה: מהיום את שומרת בתיקייה מיוחדת את כל התיכתובת איתן ואת כל האישורים של אישור מסירת המכתב וכו´. הכל!
חשבתי לכתוב מכתב לדיירים ולציין שיתרת החשבון הי א 15 ש"ח אחרי שהיתה 5000 אולי מישהו בכל זאת יתעורר ויתחיל לשאול שאלות.
אחת מהן לא מוכנה לדבר איתי ( היא עושה הפרד ומשול לכן גם לקחה אישה בת 85 … ) והשניה מה שאני מבקשת ממנה היא הולכת לבקש רשות אז תבין איזה קרקס של ועד בית זה
אם אפשר שגם עו"ד יענה לי בנוסף
תודה מראש
המטרה היא להראות למפקח שעשית את הצעדים הנדרשים לבדוק את מצב החשבון והן לא עשו את המוטל עליהן על פי החוק והוא לתת לך לצפות בחשבונות.
תביני מה המטרה של הרשום:
אם תתלי על הקיר הן תמיד תוכלנה לטעון שלא שמו לב, שכחו את המשקפיים בבית וכו´.
עם רשום הן לא תוכלנה להתווכח. זה הגיע אליהן והן קראו ולא פעלו על פי החוק.
נקודה נוספת שאת מעלה כאן היא חברות בוועד.
האם נבחרת באסיפת הדיירים?
אם כן, היא לא יכולה ואינה רשאית להוציא אותך מהוועד. רק האסיפה יכולה לגרוע אותך ולשים מישהי אחרת במקומך.
אם אכן כך, אז זה עוד דבר שצריך לתבוע עליו. ולדרוש את קיום החוק בבניין.
מה נוסח המכתב שעלי לכתוב ? אם אפשר
ובנוסף שאלתי האם יש אפשרות ליעוץ ואו ליווי משפטי חינם איפה שהוא כאמור אני לא חושבת שיהיה לי גיבוי מהשכנים .
תודה מראש המיואשת
הוועד כפי שהוא היום אינו חוקי. וועד צריך להיבחר ע"י אספת דיירים חוקית. קיימות פה בפורום דוגמאות רבות מה קורה בבניין שאין וועד חוקי.
איני יודע מה המצב והקשר עם השכנים כך שאיני יכול לדעת לאן יוביל ניסיון שלך להוביל מהלך לבחירת ועד חוקי.
האם בכלל נערכו אסיפות דיירים??
מה שכן רק אני בינתיים יודעת מהוצאת 5000 אלף מחשבן הבנק של הועד , האם יש טעם לכתוב להם מכתב מתומצת הם אפילו לא יודעים שקיים חשבון בנק ( להזכירך אני פתחתי אותו ) חשבתי לכתוב להם מכתב אולי משהו סוף סוף יתעורר ויתחיל לדרוש דין וחשבון או , כי אין לי כל דרך אחרת ליידע אותם , אני חושבת שזאת גם חובתי המוסרית השאלה היא אם משפטית זאת בעיה ?
אנא תשובה רחבה
ובנוסף שאלתי האם יש אפשרות ליעוץ משפטי חינם בנושא הנ"ל
המון תודה
לכן, תדרשי מהן להראות לך את ספרי ניהול החשבון.
אם לא יראו לך – לכי לתביעה.
אם יראו לך – תפעלי לפי התוצאה.
לא כדאי להיחפז בהוצאת שם רע.
לא ידוע לי על יעוץ משפטי חינם. אולי יש. אני לא מכיר.
הפורום הוא מקום טוב לקבל בו מידע ראשוני ודי מפורט. במקומות אחרים יכולים להטעות אותך [וכבר נתקלתי בעצמי בדברים כאלו כולל עוכרת דין מטעם האגודה לתרבות הדיור שגרמה לנו בסוף ללכת להליך במחוזי(!) לבד ולהצליח!].
לפני 3 שבועות הי א משכה 5000 מהחשבון כל היתרה
בבנק אומרים לי שלא אוכל לקבל תדפיסים כי אנני מופיעה בחשבון , הקוד הטלפוני הוא ההוכחה היחידה אבל גם הוא יפוג אם החשבון לא פעיל
היא לא מוכנה לנדב מידע לגבי חשבון חדש או , אה וכמובן מכחישה שהוציאה כזה סכום היא אני מתכוונת הצדיקה שהצטרפה אליה , השותפה ה1 לא מוכנה לדבר איתי
וכאמור השכנים לא מעניין אותם
מה עושים ,האם יש כאן גם עניין למשטרה ???
תודה מראש המיואשת
=
כשתביני אותה ותפעלי לפיה תגיעי לתוצאות.
בפסקה 4 אתה כותב להגיש תביעה לצו עשה בפני המפקח וכו´
וב5 אם לא יעזור תאלצי לתבוע , אודה לך אם תפרט
האם יש אפשרות דיון מקדים לפני התביעה או , ?
ושאלה נוספת אם אני יחידה בבנין של 12 דיירים שיגש למפקחת יואיל שכן אחרי שדיברתי עם השכנים הם לא רוצים להתערב
תודה
5 זה מימוש האיום שבסעיף 4.
אין דיון מקדים.
דנין בתביעה.
אין שום בעיה שדייר אחד יתבע.
אם את רוצה לעיין במסמכים ולא נותנים לך(!) אז את(!) תובעת כי לך(!) לא נתנו מה שמגיע לך לקבל.
איני מתייחס גם לטון הציני מאוד של הדברים.
לגוף השאלה: לכאורה מדובר בתעלומה חמורה ולכן צריך להיות דווקא גיבוי של יתר השכנים כי זה נוגע לכולם,
מכל מקום יש לפנות ללא דיחוי או לועד עצמו או אולי הישר למפקח על המקרקעין.
