אני גרה בבית משותף בו יש 6 דירות.
שלוש דירות בקומת קרקע ושלוש דירות מעליהן (קומה 1).
כל קומות הקרקע בנו תוספת בניה.
השכנן הצמוד אלי (בקומה 1)הגיש בקשה לתוספת בניה שאושרה לו עפ"י החוק (עדין לא נבנתה).
אני מעונינת לבנות על הגג של התוספת בניה שמתחתי מרפסת, האם השכנים יכולים להתנגד, או שבעצם בעלי התוספות בניה וההיתרים נחשבים כמי שהסכימו ? האם זהו רוב מספיק ?
שלוש דירות בקומת קרקע ושלוש דירות מעליהן (קומה 1).
כל קומות הקרקע בנו תוספת בניה.
השכנן הצמוד אלי (בקומה 1)הגיש בקשה לתוספת בניה שאושרה לו עפ"י החוק (עדין לא נבנתה).
אני מעונינת לבנות על הגג של התוספת בניה שמתחתי מרפסת, האם השכנים יכולים להתנגד, או שבעצם בעלי התוספות בניה וההיתרים נחשבים כמי שהסכימו ? האם זהו רוב מספיק ?
14-04-2011 01:31:00
ישראל שטיין
בניית תוספת
שלום רב לך,
ככלל, זכויות הבניה מתחלקות שווה בשווה בין בעלי הזכויות.
עם זאת, מוטב לך לנסות ולהחתים את השכנים שבנו על גבי הבקשה להיתר כדי להקל בהליכי הרישוי.
ככל שאלה לא יחתמו על הבקשה להיתר הם יהיו זכאים לקבלת הודעה מהועדה המקומית בדבר הגשת הבקשה ותינתן להם אפשרות להגיש התנגדות.
בנסיבות שתוארו על ידך יש להניח שהתנגדתם תידחה.
השכן שהרחיב את הדירה בקומת הקרקע יוכל לדרוש השתתפות בהוצאות בנייה של חלקי שלד המשמשים את 2 הקומות.
ככלל, זכויות הבניה מתחלקות שווה בשווה בין בעלי הזכויות.
עם זאת, מוטב לך לנסות ולהחתים את השכנים שבנו על גבי הבקשה להיתר כדי להקל בהליכי הרישוי.
ככל שאלה לא יחתמו על הבקשה להיתר הם יהיו זכאים לקבלת הודעה מהועדה המקומית בדבר הגשת הבקשה ותינתן להם אפשרות להגיש התנגדות.
בנסיבות שתוארו על ידך יש להניח שהתנגדתם תידחה.
השכן שהרחיב את הדירה בקומת הקרקע יוכל לדרוש השתתפות בהוצאות בנייה של חלקי שלד המשמשים את 2 הקומות.
בברכה
ישראל שטיין
14-04-2011 02:02:00
alfi zion
תודה רבה על התשובה
תודה רבה על התשובה
