הבניין בן 5 קומות. הבית הינו בגודל 154 מ"ר עם מרפסת של 5 מ"ר בסלון בלבד.
בבניין קיימת דירת גן שבנוסף למרפסת הסלון כמו של שאר הדיירים יש להם מרפסת נוספת גדולה מאוד.
שאלתי היא האם ניתן לבקש אישור מהעירייה לבנות את אותה מרפסת כמו בדירת הגן, ובאותו מיקום, כשתכנית הבית זהה לשלהם מלבד המרפסת והגינה כמובן.
אודה לכם אם תפנו אותי לגורם המתאים לטיפול בכך.
בבניין קיימת דירת גן שבנוסף למרפסת הסלון כמו של שאר הדיירים יש להם מרפסת נוספת גדולה מאוד.
שאלתי היא האם ניתן לבקש אישור מהעירייה לבנות את אותה מרפסת כמו בדירת הגן, ובאותו מיקום, כשתכנית הבית זהה לשלהם מלבד המרפסת והגינה כמובן.
אודה לכם אם תפנו אותי לגורם המתאים לטיפול בכך.
03-04-2011 02:10:00
ישראל שטיין
הוספת מרפסת
שלום רב לך,
הכללים בייחס למרפסות בדירות גן שונים מאלה של דירות הנמצאות מעליהן.
ככלל, מותר לבנות מרפסת תלויה ( גזוזטרא) בגודל מירבי של 12 מ"ר ( כולל שטח המרפסת הקיימת). לשם קבלת היתר למרפסות עשויות להיות מגבלות נוספות כמו למשל קווי הבניין (המרחק מגבול המגרש).
הכללים בייחס למרפסות בדירות גן שונים מאלה של דירות הנמצאות מעליהן.
ככלל, מותר לבנות מרפסת תלויה ( גזוזטרא) בגודל מירבי של 12 מ"ר ( כולל שטח המרפסת הקיימת). לשם קבלת היתר למרפסות עשויות להיות מגבלות נוספות כמו למשל קווי הבניין (המרחק מגבול המגרש).
מומלץ לפנות לועדה המקומית לתכנון ולבניה בעירייה לקבלת מידע בייחס לאפשרויות העומדות בפניכם. ככל שיקשה עליכם לעשות זאת תוכלו לעשות זאת באמצעות אדריכל.
בברכה
ישראל שטיין
