מה אחוז שצריכים על מנת להעביר החלטה להוספת מרפסות בדירות בחזית הבניין
28-11-2013 08:52:00
עפר שחל
ת
בענין זה שני היבטים
רוב של 75% לפחות ידרש לשם ביצוע הרחבה.
אלא שמבחינת תכנון ובניה יתכן שתדרשו ל 100% מאלה שגרים בחזית, כי בענין מרפסות לעיתים נדרשת ע"י הועדה המקומית במסגרת הבקשה להיתר בניה, אחידות וסימטריה. לעיתים סימטריה מושגת גם אם נניח יבנו מרפסות בכל קומה זוגית, אבל לא יאפשרו בניה של מרפסות בתפזורת. מדיניות תכנונית משתנה מעיר לעיר. למשל יש ועדות תכנון מקומיות שמאשרות רק אם כולם (בחזית או בעורף) מסכימים כדי שביצוע ההרחבה והקמת פיגומים וכד´ יהיה פעם אחת ולא מספר פעמים.
לכן אני ממליץ כך:
לגשש תחילה בבית פנימה ולראות האם כולם מסכימים או לכל הפחות 75%. בלי זה חבל להתחיל. אם יש 75% מכלל הדיירים צריך לבדוק האם הגרים בחזית מסכימים כולם או לכל הפחות יש סימטריה.
