שלום
אני גרה בבית משותף בן 2 קומות, ולי יש דירת גן עם שטח פרטי בצד האחורי של הבניין.לדירות העליונות אין מרפסת לצד זה.
השכנים מצדי, בנו עכשיו פרגולה העומדת בחצר הפרטית של דירת הגן, שלצדי, ועליה נבנית מרפסת-פרגולה עבור הדירה שמעליהם. שטח הפרגולה הוא כ- 12 מ"ר, כלומר בגודל של חדר נוסף. הדבר עומד על קונסטרוקציית מתכת.
האם, מבחינה חוקית, מותר בכלל לבנות מין תוספת שכזו לדירה העליונה, אשר הופכת חלון לדלת ויוצרת חיבור למרפסת? מה האפשרויות העומדות בידי למניעת הדבר? האם יש השפעה לבנייה זו על ערך דירתי?
וצרה נוספת… עכשיו השכנה מעלי רוצה גם היא לבנות כך, ומציינת כי אם לא נאפשר לה להעמיד יסודות בשטח שלנו הפרטי (!!!) היא "תתלה" את המרפסת מהגג. האם אפשרי? האם חוקי? הגג הרי משותף, וזה גם לא נראה לי בטיחותי. עכשיו, זה בוודאי מוריד את ערך הדירה שלי, כשהיא יושבת לתוך הגינה שלי.
אשמח לייעוץ.
אני גרה בבית משותף בן 2 קומות, ולי יש דירת גן עם שטח פרטי בצד האחורי של הבניין.לדירות העליונות אין מרפסת לצד זה.
השכנים מצדי, בנו עכשיו פרגולה העומדת בחצר הפרטית של דירת הגן, שלצדי, ועליה נבנית מרפסת-פרגולה עבור הדירה שמעליהם. שטח הפרגולה הוא כ- 12 מ"ר, כלומר בגודל של חדר נוסף. הדבר עומד על קונסטרוקציית מתכת.
האם, מבחינה חוקית, מותר בכלל לבנות מין תוספת שכזו לדירה העליונה, אשר הופכת חלון לדלת ויוצרת חיבור למרפסת? מה האפשרויות העומדות בידי למניעת הדבר? האם יש השפעה לבנייה זו על ערך דירתי?
וצרה נוספת… עכשיו השכנה מעלי רוצה גם היא לבנות כך, ומציינת כי אם לא נאפשר לה להעמיד יסודות בשטח שלנו הפרטי (!!!) היא "תתלה" את המרפסת מהגג. האם אפשרי? האם חוקי? הגג הרי משותף, וזה גם לא נראה לי בטיחותי. עכשיו, זה בוודאי מוריד את ערך הדירה שלי, כשהיא יושבת לתוך הגינה שלי.
אשמח לייעוץ.
28-03-2008 20:25:00
דני קריו
האם קיבלו היתר בניה?
29-03-2008 20:35:00
מלכה בר
היתר בניה
לדעתי, לא.
לפי ידיעתי, עליהם להחתים אותי על מנת לקבל היתר. לא? אלי לא פנו לצורך זה.
לפי ידיעתי, עליהם להחתים אותי על מנת לקבל היתר. לא? אלי לא פנו לצורך זה.
ולצורך זה, מהו באמת החוק לגבי בניית תוספות בבית משותף. האם תמיד צריך להחתים את הדיירים האחרים?
מה קורה כמשמישהו בונה ללא היתרים, מה עושות הרשויות בעניין?
31-03-2008 19:14:00
עפר שחל
ת
פעולות כאלה מחייבות היתר. ניתן לבדוק בעירייה האם יש היתר. אם יש אכן מוזר שלא ידעתם על כך כי הייתם אמורים לדעת. אולי ניתן לתקוף את ההיתר. יתכן כמובן שאין היתר. אז יש מקום לפנות לפיקוח העירוני כדי שינקוט בהליכים. אם זו בניה טריה של השלוש שנים האחרונות יש סיכוי לכך.
