ברשותי פנטאוז אשר לו מוצמדת מרפסת + הגג
בפינת גג הפנטאוז (אשר גם הוא צמוד לדירתי ואותו ריצפתי) יש מרזב אשר יורד דרך עמודי הבניין עד למטה
שאלתי היא : האם תחזוקת המרזב הנ"ל חלה עלי או על כל הדיירים ?
יש לציין שהגג שמעל הפנטאוז השכן שייך לכל הדיירים ואותו הוועד מתחזק ואת המרזב אשר נמצא בגג שלי אין הוועד רוצה לתחזק בטענה שהגג שייך לי ולכן גם המרזב לניקוז מי הגשמים שייך לי
בפינת גג הפנטאוז (אשר גם הוא צמוד לדירתי ואותו ריצפתי) יש מרזב אשר יורד דרך עמודי הבניין עד למטה
שאלתי היא : האם תחזוקת המרזב הנ"ל חלה עלי או על כל הדיירים ?
יש לציין שהגג שמעל הפנטאוז השכן שייך לכל הדיירים ואותו הוועד מתחזק ואת המרזב אשר נמצא בגג שלי אין הוועד רוצה לתחזק בטענה שהגג שייך לי ולכן גם המרזב לניקוז מי הגשמים שייך לי
30-09-2004 20:03:00
אילן גולדנברג, עו
תשובה
מאחר והמרזב נועד לנקז את הגג המשותף ברי כי על כל הדיירים לשאת בהוצאות אחזקתו. בכל מקרה מומלץ לבדוק את תיק הבית המשותף לרבות התקנון והתשריט.
בברכה
אילן גולדנברג, עו"ש
30-09-2004 20:04:00
אילן גולדנברג, עו
עו"ש = עו"ד
04-10-2004 17:10:00
עפר שחל
פרשת המרזב
זו שאלה שהכרעתה עובדתית.
אם אני מבין נכון המרזב בו עסקינן משרת רק ואך ורק אותך (בהבדל מהמרזב האחר, שיורד מהגג המשותף שמעל דירתך). קרי המים שמתנקזים אל המרזב "שלך" מגיעים רק מהשטח שלך, בין אם זה מי גשמים או מי השקיית עציצים או ניקוי.
אם אכן כך הדבר, עובדתית, הרי שאין יתר הדיירים, באמצעות הועד, לשאת בתחזוקתו. דין המרזב כדין צנרת שאינה משותפת.
אם אני מבין נכון המרזב בו עסקינן משרת רק ואך ורק אותך (בהבדל מהמרזב האחר, שיורד מהגג המשותף שמעל דירתך). קרי המים שמתנקזים אל המרזב "שלך" מגיעים רק מהשטח שלך, בין אם זה מי גשמים או מי השקיית עציצים או ניקוי.
אם אכן כך הדבר, עובדתית, הרי שאין יתר הדיירים, באמצעות הועד, לשאת בתחזוקתו. דין המרזב כדין צנרת שאינה משותפת.