הנני גר בבית משותף בו הדירה התחתונה הינה דירת גן.
הקבלן בבניה המקורית בנה מרזב המנקז לחצר דירת גן.
הדייר הקודם בדירת הגן סגר ביוזמתו את המרזב ובנה צינור לניקוזו מחוץ לחצר.
לאחרונה ארעה הצפה במרפסת ביתי שסיבותיה היו סתימת צינור הניקוז ע"י שורשים מבדיקה עם אינסטלטור נדרשת החלפת צינור הניקוז.
האם ועד הבית מחויב להשתתף בהוצאה זו?
האם ועד הבית יכול לקבל החלטה שתחייב את כל הדיירים בהוצאה?
הקבלן בבניה המקורית בנה מרזב המנקז לחצר דירת גן.
הדייר הקודם בדירת הגן סגר ביוזמתו את המרזב ובנה צינור לניקוזו מחוץ לחצר.
לאחרונה ארעה הצפה במרפסת ביתי שסיבותיה היו סתימת צינור הניקוז ע"י שורשים מבדיקה עם אינסטלטור נדרשת החלפת צינור הניקוז.
האם ועד הבית מחויב להשתתף בהוצאה זו?
האם ועד הבית יכול לקבל החלטה שתחייב את כל הדיירים בהוצאה?
23-11-2004 16:57:00
צוות הפורום
בעיות הניקוז
אני מבין שהדייר בקומת הקרקע (דירת גן) ביצע שיפור וחיבר את יציאת המרזב לצינור ניקוז והרחיק בכך את הבעיה משיטחו, לא פירטת אך כנראה על חשבונו.
צינורות ניקוז ומרזבים נכללים ברכוש המשותף ומתוחזקים ע"ח קופת ועד הבית, מכאן גם שכל טיפול וסתימה בהם צריכים להיות משולמים בכספי ועד הבית.
צינורות ניקוז ומרזבים נכללים ברכוש המשותף ומתוחזקים ע"ח קופת ועד הבית, מכאן גם שכל טיפול וסתימה בהם צריכים להיות משולמים בכספי ועד הבית.
23-11-2004 22:51:00
בני שש
בעית הניקוז
"השיפור" להרחקת הבעיה בוצע ביוזמת הדייר הקודם ועל חשבונו.
מסיבה זו לא ברור מדוע חייב ועד הבית להיות אחראי לתוצאותיו של שיפור זה?
מקובל עלי כי ועד הבית יהיה אחראי לשיפורים אותם הוא יוזם ולתכולות משותפות שנמסרו על ידי הקבלן.
מסיבה זו לא ברור מדוע חייב ועד הבית להיות אחראי לתוצאותיו של שיפור זה?
מקובל עלי כי ועד הבית יהיה אחראי לשיפורים אותם הוא יוזם ולתכולות משותפות שנמסרו על ידי הקבלן.
24-11-2004 12:10:00
צוות הפורום
בתשובה לשיפור
לא ברור מדוע ביצע זאת הדייר הקודם מעודף טוב לב ונדיבות או שועד הבית סירב לבצע זאת.
בכל מקרה זהו רכושו המשותף של הבניין ובאחריות ועד הבית.
אני גם מבין שהיה טוב עד כה לועד שלא נדרש לשלם עבור השיפור. כעת כנראה אין ברירה…
בכל מקרה זהו רכושו המשותף של הבניין ובאחריות ועד הבית.
אני גם מבין שהיה טוב עד כה לועד שלא נדרש לשלם עבור השיפור. כעת כנראה אין ברירה…