הבניין שלנו הינו בניין מדורג בעל 6 קומות.
בצד אחד של הבניין מתחיל מרזב אצל השכן בקומה העליונה אשר מנקז את מי הגשמים שלו וממשיך לקומה מתחת שבו קיים ניקוז אנכי הממשיך עד לניקוז בקומה התחתונה של הבניין,אצינור קטן במרפסת אשר בו מתנקז מי הגשמים של מרפסת זו.
השכן בקומת הכניסה סובל מרטיבות הנובעת ככל הנראה משני מרזבים אלו.
על פי הגדרת מהו רכוש משותף ניתן להסיק כי המרזבים כולל הצינור ניקוז הקטן אשר מנקז את מי הגשמים של מרפסות אלו,נכללות ברכוש המשותף,כיוון שיש אינטרס ל"בניין" לנקז את מי הגשמים במרזבים אלו,אין פה שיקול של בעלי הדירות הללו.
ברצוני לקבל את התייחסותך לסוגיה האם ועד הבית אכן צריך לשאת בהוצאות תיקון המרזב לרבות,צינור הניקוז הקטן המנקז את מי הגשמים של שתי המרפסות העליונות?
אודה לך על תשובתך המהירה והיעילה.
בצד אחד של הבניין מתחיל מרזב אצל השכן בקומה העליונה אשר מנקז את מי הגשמים שלו וממשיך לקומה מתחת שבו קיים ניקוז אנכי הממשיך עד לניקוז בקומה התחתונה של הבניין,אצינור קטן במרפסת אשר בו מתנקז מי הגשמים של מרפסת זו.
השכן בקומת הכניסה סובל מרטיבות הנובעת ככל הנראה משני מרזבים אלו.
על פי הגדרת מהו רכוש משותף ניתן להסיק כי המרזבים כולל הצינור ניקוז הקטן אשר מנקז את מי הגשמים של מרפסות אלו,נכללות ברכוש המשותף,כיוון שיש אינטרס ל"בניין" לנקז את מי הגשמים במרזבים אלו,אין פה שיקול של בעלי הדירות הללו.
ברצוני לקבל את התייחסותך לסוגיה האם ועד הבית אכן צריך לשאת בהוצאות תיקון המרזב לרבות,צינור הניקוז הקטן המנקז את מי הגשמים של שתי המרפסות העליונות?
אודה לך על תשובתך המהירה והיעילה.
16-03-2005 14:16:00
איתן ברעם
לא מרזבים – אלא "קולטנים"
פסק דין מפורט בנושא, מסביר ונותן מענה בדיוק לשאלה שלך
בקישור הבא:
בהצלחה.
……………………………………………………………………………………………………………………..
16-03-2005 15:33:00
אורן יהושע
תודות
ברצוני לעו"ד שחל על תשובתו המהירה והיעילה.
פעם ראשונה שאני משתמש בשרות זה ולעניות דעתי הוא מומלץ עקב יעילותו הרבה.
פעם ראשונה שאני משתמש בשרות זה ולעניות דעתי הוא מומלץ עקב יעילותו הרבה.
